一、承包工程款能從查封房產(chǎn)中優(yōu)先執(zhí)行嗎

建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，是指承包人依據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定完成了施工工作，發(fā)包人未按合同約定支付工程價款，在承包人催告后仍未在合同約定的期限或合理期限內(nèi)支付的情況下，承包人依法享有的對該建設(shè)工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。具體行使條件如下
建設(shè)工程承包人必須依照合同約定履行了全部義務(wù)。建設(shè)工程必須按期完工，并經(jīng)驗收合格。

2.建設(shè)工程承包人行使先行催告權(quán)。發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人不能直接將該工程折價、拍賣，而應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。

3.符合法律規(guī)定的實現(xiàn)程序、方式。

4.建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。
【法律依據(jù)】《民法典》第八百零七條，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第八百零七條

二、承包工程款能從查封房產(chǎn)中優(yōu)先執(zhí)行

1.設(shè)立方式不同子公司一般是由包括公司在內(nèi)的兩個以上股東按照《公司法》的規(guī)定設(shè)立，注冊應(yīng)當(dāng)符合《公司法》對設(shè)立條件及投資方式的規(guī)定，并到工商部門領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，子公司的名稱最后一般是某某有限責(zé)任公司或某某股份有限公司。公司設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，一般是由總公司在其住所地之外向當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)提出設(shè)立申請，領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》，分公司的名稱最后都是某某分公司。

2.法律地位不同子公司具有法人資格，擁有獨(dú)立的名稱、公司章程和組織機(jī)構(gòu)，對外以自己的名義從事經(jīng)營活動，并可以在其自身經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立開展各種業(yè)務(wù)活動、從事各類民事活動，獨(dú)立承擔(dān)公司行為所帶來的一切后果和責(zé)任。但涉及公司利益的重大決策或重大人事安排，仍須由母公司決定。分公司是由總公司在其住所地之外向當(dāng)?shù)毓ど滩块T提請設(shè)立的，其屬于總公司的分支機(jī)構(gòu)，不具有法人資格，無獨(dú)立的名稱、公司章程和組織機(jī)構(gòu)，雖可以獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動，但必須以總公司分支機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)營活動，且只能在公司授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。

3.受控制方式不同母公司對子公司一般不直接控制，多采用間接控制方式，即通過做出投資決策以及任免子公司董事會成員來影響子公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動。分公司則不然，其財產(chǎn)、業(yè)務(wù)、人事受總公司直接控制，并只能在總公司的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

4.承擔(dān)債務(wù)責(zé)任方式不同子公司具有法人資格，其以自身全部財產(chǎn)為其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。分公司不僅無獨(dú)立財產(chǎn)，且在財務(wù)上須與總公司統(tǒng)一核算，分公司在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的債務(wù)，總公司必須以其全部財產(chǎn)為限承擔(dān)清償責(zé)任。

5.訴訟中的法律效果不同我國法人制度的基本精神是法人僅以其自身財產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任，因子公司是獨(dú)立法人，故子公司只須以其自身資產(chǎn)為限承擔(dān)民事責(zé)任，除出資人（即子公司的各股東）出資不實或出資后抽逃資金外，無法清償?shù)牟糠殖鲑Y人無須另行承擔(dān)。分公司不是獨(dú)立法人，業(yè)務(wù)開展過程中出現(xiàn)不能履行債務(wù)的情形時，債權(quán)人可以要求總公司承擔(dān)清償義務(wù)，在訴訟中可直接以總公司為被告要求其承擔(dān)責(zé)任。

三、監(jiān)外執(zhí)行可以承包工程嗎

特級企業(yè)可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工。

一級企業(yè)可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施下

1、40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程

2、高度240米及以下的構(gòu)筑物

3、建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

二級企業(yè)可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工

1、28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程

2、高度120米及以下的構(gòu)筑物

3、建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

三級企業(yè)可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工

1、14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程

2、高度70米及以下的構(gòu)筑物

3、建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

注房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程包括

地基與基礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程5 內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下

水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。

綜上所述，承包了裝修公司的所有工程的可能性是有的，只要通過相關(guān)規(guī)定的四種等級便可以承包所有工程，同時您還需要有足夠的資金和人力物力資源。同時，其承包范圍也有所規(guī)定，根據(jù)等級的高低依次劃分承包工程范圍。如果您還有其他相關(guān)問題咨詢的，請關(guān)注律師365.

四、國家專項建設(shè)補(bǔ)助款法院可以查封嗎

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條　人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)
（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；
（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；
（四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；
（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；
（六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品；
（七）根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)；
（八）法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)。
其次，就該問題而言，是否做出查封決定，應(yīng)該根據(jù)該物品是否屬于涉案物品來決定。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于人民民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第五條