一、怎么預防面積欺詐

開發(fā)商有面積欺詐的行為，購房者可以掌握相關欺詐的證據，然后通過法律途徑去追究對方的責任。
開發(fā)商存在面積欺詐的行為，構成商品房違約。根據民法典以及相關司法解釋的規(guī)定，在房地產公司交付的房屋嚴重縮水的情況下，購房者既可以解除合同，也可以要求開發(fā)商按照上述司法解釋規(guī)定賠償損失。
【法律依據】
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條
出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理
（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條

二、商品房面積欺詐怎么樣處理

實施商品房欺詐行為的賠償規(guī)定是賣方欺詐的應向買方返還已付購房款及利息，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，買方欺詐的應向賣方賠償直接損失和預期可得利益損失。
法律依據
《民法典》第一百四十八條　 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十八條
[2]《民法典》 第五百八十四條

三、怎么預防合同欺詐

1建立健全必要的合同管理制度。根據具體情況，從合同簽訂到履行完畢，企業(yè)應制訂一套完善而嚴密的合同管理制度。
2聘請法律顧問，降低經營風險。不法分子利用合同詐騙屢屢得手，加大了企業(yè)經營風險。因此，企業(yè)除了提高人員素質，提高經營管理水平外，聘請有合同法律知識和業(yè)務能力的律師做法律顧問，是當務之急。
《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產
（一）以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的
（二）以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的
（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的
（四）收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的
（五）以其他方法騙取對方當事人財物的。

引用法規(guī)
[1]《刑法》 第二百二十四條

四、商品房面積欺詐該如何處理

實施商品房欺詐行為的處理是賣方欺詐的應向買方返還已付購房款及利息，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，買方欺詐的應向賣方賠償直接損失和預期可得利益損失。
法律依據
《民法典》第一百四十八條　 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十八條
[2]《民法典》 第五百八十四條