一、他項權(quán)利人合同中的土地他項權(quán)有哪些，土地他項權(quán)包含什么

在國家所有制和集體所有制的大前提下，人們想要使用土地就必須辦理土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證是土地使用者合法使用土地的唯一法律憑證，因此土地使用權(quán)證的辦理是非常重要的，那么他項權(quán)利人合同中的土地他項權(quán)有哪些，土地他項權(quán)包含什么？

二、房地產(chǎn)他項權(quán)利人

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。他項權(quán)是我國特有的概念，是指在土地使用權(quán)和房地產(chǎn)所有權(quán)基礎(chǔ)上創(chuàng)設(shè)的針對他人不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利,如租賃使用權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。他項權(quán)不包括土地使用權(quán),而是在土地使用權(quán)基礎(chǔ)上設(shè)立的。他項權(quán)登記僅指土地使用權(quán)以外的土地權(quán)利設(shè)立的登記。房產(chǎn)他項權(quán)證的權(quán)利人有質(zhì)權(quán)人、租賃使用權(quán)人、典權(quán)人、地役權(quán)人、抵押權(quán)人等

三、公民如何做房屋他項權(quán)？

當(dāng)將房產(chǎn)進行抵押時就可以辦理他項權(quán)。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等、權(quán)利范圍、權(quán)利價值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期，并且在他項權(quán)證書也注明這些。

四、房產(chǎn)他項權(quán)證過戶能不能？

我們都知道如果房子有他項權(quán)證的話，那么就代表著這套房子還在按揭中，而且這套房子也是不能輕易過戶的，那么房產(chǎn)他項權(quán)證過戶能不能？房產(chǎn)他項權(quán)證一般是不能進行過戶的，因為這套房子都在還按揭之中，那下面就來聽聽小編的看法。

五、房地產(chǎn)他項權(quán)利包括哪些權(quán)利

根據(jù)《民法典》第69條規(guī)定 有下列情形之一的，法人解散（一）法人章程規(guī)定的存續(xù)期間屆滿或者法人章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn);（二）法人的權(quán)力機構(gòu)決議解散;（三）因法人合并或者分立需要解散;（四）法人依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、登記證書，被責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;（五）法律規(guī)定的其他情形。（《民法典》生效時間是2021年1月1日）

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第69條

六、房地產(chǎn)他項權(quán)利

股權(quán)投資分為以下四種類型

1、控制，是指有權(quán)決定一個企業(yè)的財務(wù)和經(jīng)營政策，并能據(jù)以從該企業(yè)的經(jīng)營活動中獲取利益。

2、共同控制，是指按合同約定對某項經(jīng)濟活動所共有的控制。

3、重大影響，是指對一個企業(yè)的財務(wù)和經(jīng)營政策有參與決策的權(quán)力，但并不決定這些政策。

4、無控制、無共同控制且無重大影響。