一、房屋過戶需要什么手續(xù)，都需要繳納什么費用

1）房地產轉移登記申請表;
（

2）申請人身份證明;
（

3）房地產權利證書;
（

4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;
（

5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
（

6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
（

7）非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
（

8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
（

9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
（

1

0）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
（

1

1）拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
（

1

2）房地產共有人同意轉移的意見書;
（

1

3）收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
（

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4）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
（

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5）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
房產過戶手續(xù)

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
二、不過戶是不是房子就不是你的了
不是。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理;

二、你好請問一下關于購二手房房時買方需要繳納什么費用

1、交易手續(xù)費以5元平方米計算,買方承擔總費用的50

2、合同印花稅按照房屋產權轉移的成交金額的0.05繳納

3、契稅契稅按照房屋實際成交金額的1.5計算繳納。

4、權證印花稅5元本。

5、登記費如果房屋屬于個人產權，100元件如果房屋屬于其他產權，300元件（注:不僅住宅與非住宅有區(qū)別,而且有無抵押貸款也不同，若與規(guī)定不符以有關規(guī)定為準。）

6、房地產經紀費（中介費）按房屋成交價格總額的0.

52.5計付,買賣雙方付費總和不超過成交價格的3

7、維修基金物業(yè)公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。買方繳納的其他相關費用。

三、購買二手房，交易過戶需要繳納的費用有哪些

1、契稅房款的1.

5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅房款的0.

05%

3、交易費3元平方米

4、測繪費

1.36元平方米

5、權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費

1、交易費3元平方米

2、印花稅房款的0.

05%

3、營業(yè)稅差價5.

5%（房產證未滿5年的）

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

5、教育附加費營業(yè)稅的2%

6、城建費營業(yè)稅的7%中介費一般是房款的2%

3%（買賣雙方共同承擔）。

四、買房子過戶要交什么費用需要繳納多少

1、普通住宅未滿5年全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.

55％滿5年且唯一一套住房個稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%交易手續(xù)費面積×6元購買方的稅費:契稅（首次購買或改善購房繳1%，政府補貼0.

5%，各地略有不同，按當?shù)卣邎?zhí)行）手續(xù)費:面積*6元

2、非普通住宅未滿5年全額個稅2％或差額20%，營業(yè)稅5.

55％滿5年唯一差額營業(yè)稅滿5年不唯一全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.

55％手續(xù)費:面積*6元購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*6元土地使用權和房屋所有權初始登記的申請經審核符合規(guī)定的，市房地局應當受理登記申請之日起三十日內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產權證書。

3、按期到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領取房地產權證，購房事宜全部結束.買賣整幢房屋的只須買方到場即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么賣方也應到場，另行辦理房屋產權的要變更登記。購房居民為領取產權證，應向區(qū)、縣房地局提交的文件和證明有本人身份證、私章以及市交易部門開出的《房屋賣契》。如不能親自到場辦理，購房者同樣要給代辦人出具符合規(guī)定的委托書。并把自己的私章交給他代為辦理。

五、房屋過戶需要交哪些費用，需要交多少稅

1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納契稅

3%的房款、測繪費

1.36元/平米、權屬登記費及取證費150內、公證費

0.

3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.

5%、測繪費

1.36元/平米、權屬登記費及取證費150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.

5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。房屋過戶需要交多少稅如上。

六、我國規(guī)定哪些費用買房時需要繳納

1.公共維修基金;

2.評估費。只有購買二手房需要繳納;

3.物業(yè)管理費;

4.契稅。這部分費用是由買方來支付的，如果和開發(fā)商協(xié)商好，讓開發(fā)商幫忙代交也是可以的;

5.印花稅;

6.交易費、工本費。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產管理法》 第63條
[2]《城市房地產管理法》 第六十一條