一、協(xié)議離婚，孩子歸男方，房子婚后按揭貸款，房子給女方，可以過(guò)戶給女方嗎？怎么過(guò)戶

可以由法院強(qiáng)制更名?！　?br>

1、如果還沒(méi)有辦理離婚登記，則協(xié)議沒(méi)有生效，男方可以要求分割；　　

2、如果已經(jīng)辦理了離婚登記，則協(xié)議生效了，男方可以在離婚一年內(nèi)起訴，但如果沒(méi)有證據(jù)證明脅迫和欺詐情形，則法院會(huì)駁回起訴。

二、倆個(gè)人離婚，有貸款，房子給女方，可以過(guò)戶，貸款變更女方嗎

可以。

1、離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。

2、辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有

1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；

5、取證。

三、離婚后男方凈身出戶，婚內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的期房可以直接過(guò)戶給女方嗎，貸款沒(méi)還清了

【法律意見(jiàn)】
法律沒(méi)有凈身出戶的概念，離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方平分，當(dāng)然也可以約定一方取得全部財(cái)產(chǎn)，與凈身出戶是不同的概念。
男方有家庭暴力的，離婚時(shí)女方可以獲得賠償。
【法律依據(jù)】
第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第四十六條　有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償
（一）重婚的
（二）有配偶者與他人同居的
（三）實(shí)施家庭暴力的
（四）虐待、遺棄家庭成員的。

四、夫妻共同貸款買(mǎi)的房，離婚后一方自愿給另一方。需要辦理過(guò)戶嗎

根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶具體有哪些方面。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種

1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。

2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。

3、是將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。

五、夫妻協(xié)議離婚，男方把房子給女方，房子是男方的，有貸款的情況下可以過(guò)戶嗎

存在以下情況
一、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶
我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法
第一、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶。
第二、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩。
二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶
有房產(chǎn)證的離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。

六、協(xié)議離婚，男方想把貸款房產(chǎn)過(guò)戶給女方可以嗎

一、離婚有房貸的房子可以過(guò)戶給對(duì)方。有房貸的房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若房產(chǎn)的貸款尚未還清，則未還清的部分為夫妻共同債務(wù)，由于房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，離婚則只能有一方獲得房屋所有權(quán)，獲得房屋的一方須向另一方支付首付和貸款的一半，剩余貸款部分由所有權(quán)人獨(dú)立償還。 二、離婚按揭貸款房子怎么過(guò)戶

1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方 在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。

2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買(mǎi)賣(mài)流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。 三、離婚房產(chǎn)如何分割 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。 四、夫妻房產(chǎn)更名的注意事項(xiàng)如下

1、夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不能按買(mǎi)賣(mài)變更房產(chǎn)的方式變更產(chǎn)權(quán)人；

2、產(chǎn)權(quán)人的變更要在房屋貸款還清的基礎(chǔ)上方可進(jìn)行；

3、夫妻間產(chǎn)權(quán)變更不用繳納稅費(fèi)，只要工本費(fèi)即可；

4、不管產(chǎn)權(quán)歸夫妻哪方，該房產(chǎn)仍然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 五、夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括任一方在婚姻存續(xù)期間獲得的以下收入

1、工資、獎(jiǎng)金；

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)；

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 綜上所述，離婚有房貸的房子可以過(guò)戶給對(duì)方。有房貸的房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若房產(chǎn)的貸款尚未還清，則未還清的部分為夫妻共同債務(wù)。