一、國有土地使用證書申辦程序是什么？

1、土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

2、土地登記申請、地籍調查、土地權屬審核、頒發(fā)國有土地使用權證書、評估收費。

二、土地使用合同書怎么寫，有什么相關規(guī)定

甲方（以下簡稱甲方）乙方（以下簡稱乙方）為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商，本著互惠互利的原則達成以下協議
一、使用范圍和用途甲方將所屬土地約平方米的土地無償提供給給乙方使用（土地面積以實際丈量為準）乙方使用土地的用途為
二、使用期限使用期限為年，從年月日至年月日。
三、甲方權利義務

1、使用期限內，甲方不得將該土地再次給第三方使用。

2、使用期內,甲方不得以任何理由影響協議的執(zhí)行。
四、乙方權利義務

1、乙方在使用期間，擁有該地的使用權。

2、使用期限內，乙方方不得將該土地轉租給第三方使用。

3.該土地乙方用于存黃土，使用后乙方負責把土地恢復原貌。
五、違約責任。

1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執(zhí)行。否則由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。

2、如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任
六、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
七、本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、土地爭議，要寫一份書面土地確權申請

《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條規(guī)定“承包期內，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地”。
但是每個省有不同的政策文件，例如江西省，根據江西省委省政府贛發(fā)〔

2010〕7號文件和國務院辦公廳發(fā)〔

2011〕9號文件精神，承包方全家遷入城鎮(zhèn)的，其承包土地是否交回由承包農戶自主決定，發(fā)包方不得強行或變相收回。
因此，對全家遷入設區(qū)市以上轉為城市戶口的，在2010年6月以前已經交回或收回的，本次不予確權登記。之前沒有交回或收回，之后再轉為城市戶口的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予確權登記，不愿意交回的應予確權登記。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國農村土地承包法》 第十六條

四、申請土地使用權屬，應提供哪些材料

1、土地登記申請書，申請登記的必須填寫，包括用地起始時間，權屬來源和演變情況以及四鄰交界情況等）（原件1份）

2、申請人身份證明，授權委托的需提供授權委托書及委托代理人的身份證復印件和聯系電話；

3、地籍調查成果（原件1份），包含宗地圖和宗地界址坐標圖表等
注以上材料為復印件的，申請時需提交原件核對。

4、土地權屬來源證據（包括各類協議、交款單據、法院判決書、征撥地批文、建筑許可證、工程報建書、房產所有證、劃撥批文等復印件、上級主管部門出具的證明原件或其他有關證明文件原件）

5、確屬影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的，須出具規(guī)劃部門的意見；

6、檔案受理初審后經業(yè)務處室通知在指定媒體上或者政府門戶網站上刊登土地確權登記異議征詢通告登報通告。并屬報紙上公告的，應提供報紙給業(yè)務處室（原件一份）

五、工廠土地使用申請書怎么寫

土地使用權申請書
申請人:X省X市XX廠
地址:X省X市X路
法定代表人:XXX
申請事項:申請人因引入外資擴大生產規(guī)模，進行基礎建設，現依法申請生產用地XXXX平方米。
事實與理由:
申請人是國家七五計劃重點建設項目，經過十多年的發(fā)展壯大，現已發(fā)展成為以XXXXXXX的大型企業(yè)集團，成為我XXXX行業(yè)的排頭兵。為進一步擴大生產、提高產品質量，本廠于XXXX年與XXXX公司共同出貴，擬建一條具有國際先進水平的XXXX生產線，約需建廠房X座，科研樓X座，外籍科學家公寓一座，共占地約XXXX平方米。而目前我廠現有空地僅XXX多平方米，遠遠不能滿足進一步擴大生產的需要。為了解決這一問題，現根據《市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的有關規(guī)定，特向市人民政府上地管理部門提出如下用地申請:申請用地面積為XXXX平方米，土地位置在本市之內，最好能與本廠舊址毗鄰。
以上申請，敬請批復。
此致
市人民政府
申請人:XXXX廠
法定代表人:
年 月 日