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個人與個人簽的工程分包合同是否有效

法律咨詢網2023-06-28 16:44:42建設工程糾紛1848
個人與個人簽的工程分包合同是否有效

一、個人與個人簽的工程分包合同是否有效

工程分包給個人的聘用合同是否有效要視情況而定。如果個人不具備建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的或者借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的進行承包的,該聘用合同無效。
《民法典》第七百九十一條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發(fā)包給數個承包人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百九十一條

二、做工程個人和公司簽合同有效嗎

無效的,個人與公司簽訂工程分包合同通常是被無效的。法律面前人人平等,無論法人或是自然人。因此個人和公司可以同等資格地簽立合同。但是屬于必須提供資質的要件之類的合同則另論。工程分包合同承包人需要相應資格,個人與公司簽訂工程分包合同通常是被無效的。
《最高人民法院關于審理建筑工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定,沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義所簽訂的施工合同無效。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關于審理建筑工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》 第1條

三、個人和公司簽的工程合同是否有效

公司與個人簽訂的工程承包合同是無效的。
建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當認定無效

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的;

2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的;

3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
《中華人民共和國民法典》第五百二十八條規(guī)定,當事人依據前條規(guī)定中止履行的,應當及時通知對方。對方提供適當擔保的,應當恢復履行。中止履行后,對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的,視為以自己的行為表明不履行主要債務,中止履行的一方可以解除合同并可以請求對方承擔違約責任。
法律依據
建設工程合同司法解釋第一條
建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據合同法第五十二條第
(五)項的規(guī)定,認定無效
(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的;
(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的;
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百二十八條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一條
[3]《中華人民共和國民法典》 第五十二條

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