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買方繳納土地出讓金是否合法?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-28 18:31:17征地拆遷873
買方繳納土地出讓金是否合法?

一、土地出讓金是買方繳納嗎,有沒有法律規(guī)定

法律分析
土地出讓金是買方繳納,一般是開發(fā)商繳納費用。土地出讓金是指是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款。以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設單位,按照國務院規(guī)定的標準和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設單位,按照國務院規(guī)定的標準和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建設用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關(guān)部門制定,并報國務院批準。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條

二、土地出讓金買方付嗎

一般由土地使用權(quán)獲得方也就是買方支付。
法律依據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第六條市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時,應當明確約定該國有土地使用權(quán)受讓人應當繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責任等。
土地出讓金,是國有土地使用權(quán)獲得后所付的金額,一般由土地使用權(quán)獲得方(受讓人)支付。土地出讓金,是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。

引用法規(guī)
[1]《國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》 第六條

三、有土地出讓金的房基土地,地方政府收回,如何賠償

根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法,補償包括三部分

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。

4、如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?/p>

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