建筑分公司能否簽訂總包合同?法律上有啥規(guī)定?
一、建筑分公司可以簽訂總包合同嗎,法律有哪些規(guī)定
建筑分公司如果是具備相應(yīng)的資質(zhì)和有營業(yè)執(zhí)照就是可以簽訂總包合同的。建筑分公司和其他的分公司又是不一樣的。因為建筑涉及到安全問題,所以想要簽訂總包合同,除了有營業(yè)執(zhí)照之外,還必須要有一定的資質(zhì),如果沒有資質(zhì),那么是不能夠簽訂總包合同的。
二、建設(shè)工程分包是否合法,有沒有法律規(guī)定
建設(shè)工程分包有可能不合法。我國法律規(guī)定,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
法律依據(jù)《建筑法》第二十九條
建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十九條
三、確認(rèn)合同無效的管轄,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么
律師解答
確認(rèn)無效合同的管轄首先按照雙方事先的約定確定管轄權(quán)。沒有約定的,當(dāng)事人可以事后達(dá)成協(xié)議選擇管轄法院。未事前約定,事后又無法協(xié)商確定管轄權(quán)的,適用一般地域管轄,即由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條規(guī)定,合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條
合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十三條
[2]《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十四條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十三條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十四條
四、行政機(jī)關(guān)申請強(qiáng)制執(zhí)行的管轄規(guī)定是什么,法律上的具體規(guī)定
行政機(jī)構(gòu)申請強(qiáng)制執(zhí)行,要向機(jī)構(gòu)所在地的法院提交申請書,說明強(qiáng)制執(zhí)行的理由,行政處罰的決定是由行政機(jī)構(gòu)作出的,處罰作出之后,當(dāng)事人逾期不執(zhí)行的,行政機(jī)構(gòu)有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。
五、發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù),建設(shè)工程施工合同有效嗎
建設(shè)工程施工合同的效力按以下情形認(rèn)定1、若當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由,請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的,起訴前發(fā)包人仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù),則建設(shè)工程施工合同無效。
2、若發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理的,則合同有效。
風(fēng)險提示承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級,當(dāng)事人請求按照無效合同處理的,不予支持。具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同,當(dāng)事人請求確認(rèn)無效的,不予支持。
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