一、2023年個(gè)人所得稅退稅計(jì)算

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來租房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率，不著急簽字。

二、2023個(gè)人所得稅退稅的相關(guān)信息介紹

個(gè)人所得稅是包含在國家稅務(wù)總局下規(guī)定中的，如果個(gè)人把自己租來的房子轉(zhuǎn)租給其他人以后收取的租金收入是需要繳納個(gè)人所得稅的，這部分稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按千分之十繳納的，在繳納個(gè)稅前可以依次把這個(gè)費(fèi)用扣除，分別是轉(zhuǎn)租過程中繳納的稅費(fèi)，然后就是向房主支付的租金，第三就是出租過程產(chǎn)生的修繕費(fèi)用，每個(gè)月最多可以報(bào)800元，多出的部分可以再下月依次扣除，到扣完為止?？鄱惢鶖?shù)是以轉(zhuǎn)租收入扣除這些費(fèi)用后的余額的十分之一就是個(gè)稅費(fèi)用。

三、2023年個(gè)人所得稅退稅政策是真的嗎？

2018年，財(cái)政部、稅務(wù)總局密集出臺(tái)了降低增值稅稅率、部分行業(yè)退還增值稅留抵稅額、提高技術(shù)開發(fā)費(fèi)加計(jì)扣除比例、固定資產(chǎn)購置支出一次性稅前扣除等稅收政策。特別是個(gè)人所得稅提高個(gè)稅起征點(diǎn)，減除費(fèi)用統(tǒng)一按照5000元/月執(zhí)行，將會(huì)對個(gè)人利益產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
《個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅
（一）工資、薪金所得;
（二）勞務(wù)報(bào)酬所得;
（三）稿酬所得;
（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得;
（五）經(jīng)營所得;
（六）利息、股息、紅利所得;
（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得;
（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;
（九）偶然所得。
居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

引用法規(guī)
[1]《個(gè)人所得稅法》 第二條

四、小規(guī)模納稅人交個(gè)人所得稅嗎2023年

小規(guī)模納稅人，是需要繳納個(gè)人所?得稅跟社保的。只要小規(guī)模納稅人雇傭員工，就要按個(gè)人所得稅法計(jì)算員工工資薪金所得應(yīng)代扣代繳個(gè)人所得稅金額，并于每月代扣代繳，申報(bào)。否則，要對企業(yè)處以少代扣代繳稅款1倍以上3倍以下罰款?！?a href="http://m.amendment9.com/news/article/545001.html">勞動(dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

引用法規(guī)
[1]《勞動(dòng)合同法》 第四十七條