一、偷逃稅款罪的追訴

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

二、您好!逃稅罪的懲處方式有哪些？

《中華人民共和國刑法》
第二百零三條【逃避追繳欠稅罪】納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn)的手段，致使稅務(wù)機(jī)關(guān)無法追繳欠繳的稅款，數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金；數(shù)額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國刑法》 第二百零三條

三、偷稅漏稅補繳稅款可以不追究刑事責(zé)任嗎，法律規(guī)定是什么

偷稅漏稅后，及時補繳稅款是可以不追究刑事責(zé)任的，此時要繳納滯納金，補齊應(yīng)繳的稅款，接受過行政處罰，偽造公司賬目、記賬憑證，假借發(fā)票偷稅漏稅都是違法行為，要受到法律的制裁。

四、個人借款沒有交稅是否構(gòu)成偷逃稅罪

個人以單位名義實施的走私行為，其實并不能一定就會構(gòu)成單位走私，此時還需要作出認(rèn)定。而對單位走私的認(rèn)定，其實可以從上述五方面入手分析，看具體的行為是否都滿足，要是一一滿足的話，則就可以認(rèn)定屬于單位走私了。更多相關(guān)知識您可以咨詢律師365周口律師。

五、偷稅罪與逃稅罪的差別是什么？

偷稅罪主要是指納稅人、扣繳義務(wù)人故意違反稅收法規(guī)、采取偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證、在賬簿上多列支出或者不列、少列收入、經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報而拒不申報或者進(jìn)行虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應(yīng)繳納稅款，情節(jié)嚴(yán)重的行為。