一、企業(yè)偷稅漏稅數(shù)額巨大，危害巨大

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協(xié)商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

二、偷稅漏稅數(shù)額巨大的標準是多少錢

偷稅漏稅數(shù)額巨大的標準是一萬元以上。
最高人民檢察院、公安部《關(guān)于經(jīng)濟犯罪案件追訴標準的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，納稅人進行偷稅活動，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴

1.偷稅數(shù)額在一萬元以上，并且偷稅數(shù)額占各稅種應(yīng)納稅總額的百分之十以上的;

2.雖未達到上述數(shù)額標準，但因偷稅受過行政處罰二次以上，又偷稅的。

三、物流企業(yè)偷稅漏稅比較明顯，物流企業(yè)如何偷稅？

1、偷稅，是指納稅人以不繳或者少繳稅款為目的，采取各種不公開的手段，隱瞞真實情況，欺騙稅務(wù)機關(guān)的行為。漏稅，是由于納稅人不熟悉稅法規(guī)定和財務(wù)制度，或者由于工作粗心大意等原因造成的。如錯用稅率，漏報應(yīng)稅項目，少計應(yīng)稅數(shù)量，錯算銷售金額和經(jīng)營利潤等。偷稅與漏稅的主要區(qū)別有三個方面

2、主觀方面不同。偷稅是出于故意，而漏稅是過失行為。偷稅行為人明知自己的行為會造成國家稅收損失，而積極希望或追求這一危害結(jié)果。漏稅的行為人對自己行為的危害后果應(yīng)當預(yù)見卻設(shè)有預(yù)見，或已經(jīng)預(yù)見但輕信能夠避免偷稅行為人主觀上具有牟取非法利益的目的，而漏稅行為人主觀上則不具有這一目的。

3、客觀方面不同。偷稅是采取偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證等欺騙、隱瞞手段來不繳或少繳稅款，而漏稅不存在任何故意的作為或不作為。漏稅與偷稅的轉(zhuǎn)化。漏稅行為在一定條件下可以轉(zhuǎn)化成為偷稅。

3、法律后果不同。偷稅達到法定結(jié)果即構(gòu)成犯罪，應(yīng)承擔刑事責任，而漏稅是一種違法行為，行為人只須補繳稅款并交納滯納金?！抖愂照鞴芊ā返?2條第2款也規(guī)定“因納稅人、扣繳義務(wù)人計算錯誤等失誤，末繳或少繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金有特殊情況的，追征期可延長到五年。”其中的“失誤”包含了無意造成的未繳或少繳稅款的種種情況，實質(zhì)上就是漏稅。

引用法規(guī)
[1]《稅收征管法》 第52條

四、偷稅漏稅數(shù)額巨大指多大？

根據(jù)相關(guān)司法解釋，逃稅罪中“數(shù)額巨大“標準是一萬元以上。對構(gòu)成“逃避繳納稅款數(shù)額較大、數(shù)額巨大”的具體數(shù)額標準沒再作規(guī)定。以“數(shù)額較大、數(shù)額巨大”取代了“偷稅數(shù)額在1萬元以上10萬元以下、

10萬元以上”，修改了定罪量刑的具體數(shù)額標準，尊重了納稅人類型、規(guī)模、情形等特點，體現(xiàn)了寬嚴相濟的原則。這既強化了對納稅人合法權(quán)利的依法保護，也突出了對涉稅違法犯罪的打擊力度，對整頓和規(guī)范經(jīng)濟秩序具有重要意義，必將有力推進依法治稅進程，深化和諧征納關(guān)系，促進納稅人自愿遵從意識的不斷增強。