一、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)的規(guī)定是什么？他項(xiàng)權(quán)利證或收款收據(jù)規(guī)定

他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)的規(guī)定是以收件收據(jù)來(lái)證明已經(jīng)領(lǐng)取到他項(xiàng)權(quán)證的，以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)登記。這是一種證明的方式，國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。

二、司法拍賣他項(xiàng)權(quán)利有哪些？

1.他項(xiàng)權(quán)是我國(guó)特有的概念，其全稱是他項(xiàng)權(quán)利，是指在土地、房屋、森林（林木）、交通運(yùn)輸工具等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他合法行為設(shè)定，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利。

2.目前我國(guó)的他項(xiàng)權(quán)利登記制度還不完善，人們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|最多的是土地和房屋的他項(xiàng)權(quán)利。

3.土地他項(xiàng)權(quán)利指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切聯(lián)系的權(quán)利。土地他項(xiàng)權(quán)利是在他人土地上享有的權(quán)利，主要有地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)、土地抵押權(quán)等。

4.目前中國(guó)實(shí)行土地公有制，土地他項(xiàng)權(quán)利的種類不多，但隨著土地使用制度改革，已逐步派生出各種各樣的他項(xiàng)權(quán)利。

三、他項(xiàng)權(quán)利證與拍賣

1、被監(jiān)護(hù)人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力;

2、監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力;

3、被監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人死亡;

4、人民法院認(rèn)定監(jiān)護(hù)關(guān)系終止的其他情形。第4項(xiàng)為兜底性條款，對(duì)于法條未能列舉的情形進(jìn)行兜底。賦予人民法院在實(shí)踐中，根據(jù)實(shí)際情況綜合判斷，通過(guò)一定的裁量權(quán)力，確定監(jiān)護(hù)關(guān)系是否終止。法律依據(jù)《民法典》第三十九條有下列情形之一的,監(jiān)護(hù)關(guān)系終止:（一）被監(jiān)護(hù)人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力;（二）監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力;（三）被監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人死亡;（四）人民法院認(rèn)定監(jiān)護(hù)關(guān)系終止的其他情形。監(jiān)護(hù)關(guān)系終止后,被監(jiān)護(hù)人仍然需要監(jiān)護(hù)的,應(yīng)當(dāng)依法另行確定監(jiān)護(hù)人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三十九條

四、公證處土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)的法律糾紛有哪些

1、一般來(lái)說(shuō)，拍賣企業(yè)遵照《拍賣法》規(guī)定的程序組織拍賣會(huì)，是不需要聘請(qǐng)公證處來(lái)現(xiàn)場(chǎng)公證的。但有時(shí)也有一些例外，比如，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦產(chǎn)權(quán)的拍賣，國(guó)土部門(mén)考慮到法律上的一些空白以及公平和監(jiān)督等原因，常常會(huì)請(qǐng)公證處到場(chǎng)。一些政府機(jī)構(gòu)、大型國(guó)有企業(yè)委托拍賣企業(yè)拍賣時(shí)也常常請(qǐng)公證處來(lái)“雙保險(xiǎn)”。 但許多人也許并不知道公證處的公證原則，公證處在拍賣現(xiàn)場(chǎng)一般只負(fù)責(zé)公證該拍賣運(yùn)作過(guò)程符合預(yù)先設(shè)定的法定或規(guī)定的程序，拍賣結(jié)果真實(shí)有效。

2、公證處往往并不愿意來(lái)確認(rèn)拍賣過(guò)程的合法有效。也許他們是怕?lián)?fù)更多的法律責(zé)任，畢竟公證收費(fèi)并不是很高。 我在某次拍賣工作中曾遇到過(guò)一家地級(jí)城市的公證處，他們對(duì)于拍賣會(huì)的公證有許多獨(dú)到的理解。為了能夠接到各類拍賣會(huì)的業(yè)務(wù)，他們經(jīng)過(guò)整理研究，嘗試著把拍賣會(huì)上可能出現(xiàn)的各種突發(fā)的情況用公證的形式予以保障，并把這些事先措好公證辭放在了手邊，用來(lái)減輕拍賣企業(yè)的法律負(fù)擔(dān)。比如 如果拍賣師主持時(shí)操作出現(xiàn)誤判，為防止或平息場(chǎng)上買家間以及買家與拍賣企業(yè)間出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)，公證處可以即時(shí)宣布剛才的競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)效。 當(dāng)場(chǎng)上出現(xiàn)對(duì)拍賣程序的設(shè)置以及對(duì)拍賣師主持方式的異議和分歧時(shí)，這個(gè)公證處也可以即時(shí)宣布這個(gè)程序合法有效，主持方式有理有據(jù)。從而避免事態(tài)進(jìn)一步的擴(kuò)大或失控。

五、拍賣合同需要備案嗎？,具體的規(guī)定是什么

拍賣合同不需要備案。拍賣是專門(mén)從事拍賣業(yè)務(wù)的拍賣行接受貨主的委托，在規(guī)定的時(shí)間與場(chǎng)所，按照一定的章程和規(guī)則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開(kāi)叫價(jià)競(jìng)購(gòu)，最后由拍賣人把貨物賣給出價(jià)最高的買主的一種現(xiàn)貨交易方式。拍賣原則為公開(kāi)、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用，一般包括準(zhǔn)備階段，正式拍賣，成交交貨三個(gè)流程，不包括備案。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三條
拍賣是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)拍賣法》 第三條