一、什么是他項權利抵押？

1、被監(jiān)護人取得或者恢復完全民事行為能力;

2、監(jiān)護人喪失監(jiān)護能力;

3、被監(jiān)護人或者監(jiān)護人死亡;

4、人民法院認定監(jiān)護關系終止的其他情形。第4項為兜底性條款，對于法條未能列舉的情形進行兜底。賦予人民法院在實踐中，根據(jù)實際情況綜合判斷，通過一定的裁量權力，確定監(jiān)護關系是否終止。法律依據(jù)《民法典》第三十九條有下列情形之一的,監(jiān)護關系終止:（一）被監(jiān)護人取得或者恢復完全民事行為能力;（二）監(jiān)護人喪失監(jiān)護能力;（三）被監(jiān)護人或者監(jiān)護人死亡;（四）人民法院認定監(jiān)護關系終止的其他情形。監(jiān)護關系終止后,被監(jiān)護人仍然需要監(jiān)護的,應當依法另行確定監(jiān)護人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三十九條

二、個人房產抵押辦理他項權證可以嗎，有沒有規(guī)定？

個人房產抵押辦理他項權證是可以的，一般在房屋進行抵押之后，對于房子的所有權就不再歸屬于自己，不動產機構會在房產證上作他人項權證的登記，這樣才能保障到抵押權人的利益。

三、房子辦了抵押登記但尚未辦理他項權證，可以查到房產嗎？

查詢房產狀態(tài)，可以本人帶身份證到房產部門查詢。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十八條、第四十二條、第四十三條、第四十四條規(guī)定，房產在辦理抵押登記時，頒發(fā)房產他項權證，該證由抵押權人留存，在房產證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產證可以去房產交易中心查詢有關信息。他項權證一般來說網上不容易查到的，最直接的方法就是去房管部門，帶上相關證件，然后可能可以查詢得到。主要是因為他項權證涉及到了個人隱私。

引用法規(guī)
[1]《房屋登記辦法》 第二十八條
[2]《房屋登記辦法》 第四十二條
[3]《房屋登記辦法》 第四十三條
[4]《房屋登記辦法》 第四十四條

四、銀行抵押他項權證收費是怎么規(guī)定的？

許多人都會認為辦理他項權利證時是按房屋面積大小來收費的，實則不然。目前，商品房統(tǒng)一收費550元，住宅收費80元。需要注意的是，辦理他項權利證是抵押人和抵押權人必須同時到場，且攜帶身份證原件、簽署的協(xié)議書、借款合同等相關文件才能辦理。

五、房產抵押貸款需要土地他項權證嗎

1、以房產證抵押貸款的，借款人必須辦理他項權證，當事人以房產進行抵押，應當辦理相應的抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立。

2、當債務人沒有按時償還債務的時候，債權人可以對抵押財產優(yōu)先受償。