一、建設(shè)工程質(zhì)保期是多久？

建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是指建設(shè)工程在辦理竣工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失。建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度是落實建設(shè)工程質(zhì)量責任的重要措施?！督ㄖā贰ⅰ督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（

2000年6月30日建設(shè)部令第80號發(fā)布）對該項制度的規(guī)定主要有以下幾方面。

1.建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗收報告時，應當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應當明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為

1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷，以及不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于法律規(guī)定的保修范圍。

2.建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。對在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，一般應先由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工等單位分析質(zhì)量問題的原因，確定維修方案，由施工單位負責維修。但當問題較嚴重復雜時，不管是什么原因造成的，只要是在保修范圍內(nèi)，均先由施工單位履行保修義務，不得推諉扯皮。對于保修費用，則由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

二、建筑工程質(zhì)保期年限是多久？

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

三、建設(shè)工程質(zhì)保期具體是多少

1、建設(shè)工程質(zhì)保期如下在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

2、法律依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

引用法規(guī)
[1]《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 第四十條