一、建筑分公司單獨對外簽訂的合同是否具有效力

⒈如果分公司有營業(yè)執(zhí)照、具備經(jīng)營資格，其在公司的授權(quán)范圍內(nèi)以自己的名義簽訂的合同一般有效。
⒉如果分公司沒有營業(yè)執(zhí)照，不具備合法的主體資格，則其所簽訂的合同無效。

二、公司簽合同，建筑分公司負(fù)責(zé)人可以簽嗎？

1、根據(jù)《公司法》第十四條的規(guī)定，分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)

2、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

3、分公司自身不具備獨立的法人資格，在未經(jīng)公司授權(quán)的情況下對外簽訂施工合同，公司可能不會承認(rèn)該合同對公司的約束力，不會承擔(dān)基于分公司擅自簽訂合同導(dǎo)致的民事責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《公司法》 第十四條

三、建筑分公司單獨對外簽訂的合同具有效力嗎？

建筑分公司能否單獨對外簽訂合同，要區(qū)分以下兩種情況
一、有營業(yè)執(zhí)照的分公司，這種分公司具備了經(jīng)營資格，可以以自己的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同，但一般要在公司的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行，這種情況下合同一般認(rèn)定為有效。
二、沒有營業(yè)執(zhí)照的分公司，分公司沒有領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，而從事經(jīng)營系非法經(jīng)營，不具備合法的主體資格，其所簽訂的合同依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定無效。
【法律依據(jù)】
《公司法》第十四條，公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。
公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《公司法》 第十四條

四、建筑企業(yè)是否允許通過分公司簽訂合同？

建筑企業(yè)由分公司簽訂合同是可以的，建筑企業(yè)的分公司登記拿到相應(yīng)資質(zhì)后，可以獨立開展工程承包經(jīng)營活動，包括簽訂工程承包合同。當(dāng)然，由于分公司沒有法人資格，其簽訂合同后，如果發(fā)生工程承包合同糾紛，總公司要承擔(dān)最后的違約責(zé)任。

五、建筑分公司可以簽訂總包合同嗎，法律有哪些規(guī)定？

建筑分公司如果是具備相應(yīng)的資質(zhì)和有營業(yè)執(zhí)照就是可以簽訂總包合同的。建筑分公司和其他的分公司又是不一樣的。因為建筑涉及到安全問題，所以想要簽訂總包合同，除了有營業(yè)執(zhí)照之外，還必須要有一定的資質(zhì)，如果沒有資質(zhì)，那么是不能夠簽訂總包合同的。