一、經(jīng)濟適用房有哪些，盛世名家經(jīng)濟適用房怎么樣

下面是關于經(jīng)濟適用房怎么樣問題的回答經(jīng)濟適用房已經(jīng)在風風雨雨中走過了十個春秋，政府推出經(jīng)濟適用房的初衷是為了幫助中低收入家庭解決住房問題。國家為了支持經(jīng)濟適用房的建設，對經(jīng)濟適用房項目規(guī)定，免收土地出讓金，減免多項稅費，同時各地方政府也在政策措施制定方面予以扶持。這就降低了開發(fā)商的建設成本。由于經(jīng)濟適用房的價格通常要比商品房低10％－

20％，因此，在當今商品房價格高不可攀的情況下，經(jīng)濟適用房便成了市場中的香餑餑。但從現(xiàn)實情況看，經(jīng)濟適用房的種種弊端越來越引起人們的關注一經(jīng)濟適用房并不經(jīng)濟。以北京當前經(jīng)濟適用房的價格為例，由于經(jīng)濟適用房是為了滿足廣大中低收入家庭對住房的需求，所以我們暫且把月工資2000元假設為北京的中低收入，那么如果購買一套80平方米的經(jīng)濟適用房，真正的中低收入者不僅難以承擔起巨額的首付款，而且每月的月供也將會使之成為一個真正的房奴。二房屋質(zhì)量得不到有效的保證。由于開發(fā)商、監(jiān)理部門和買房者存在著嚴重的信息不對稱，偷工減料現(xiàn)象時有發(fā)生，被揭發(fā)后還時常以建造經(jīng)濟適用房利潤低為由替自己的違規(guī)行為開脫。有些開發(fā)商為了壓縮建設成本，通常要提高住宅的容積率，這就使得經(jīng)濟適用房大多呈現(xiàn)三大弊端樓間距太窄、見陽光不多、人多電梯少。三當前我國商品房項目的建設如火如荼，而經(jīng)濟適用房的投資卻逐年下降。去年經(jīng)濟適用房投資僅占商品住宅總投資的3．

6％。這一方面是人們對經(jīng)濟適用房的巨大需求，另一方面則是經(jīng)濟適用房供給的極為稀缺。這就必然造成經(jīng)濟適用房市場的紊亂。四市場上不斷傳出部分住房寬裕的官員和高收入者通過各種渠道取得一套甚至多套經(jīng)濟適用房進行投資或者出租。這樣不僅使政府的補貼以及公眾資源流向了非目標對象，而且給政府權(quán)力的尋租提供了機會。五經(jīng)濟適用房項目中的“大戶型”、“高檔化”現(xiàn)象普遍存在。這種戶型不是中低收入階層所需要、所能負擔得起的，嚴重背離了建設經(jīng)濟適用房的初衷。在經(jīng)濟適用房各種弊端日漸暴露的情況下，一些專家和學者認為經(jīng)濟適用房已經(jīng)走進死胡同，強烈呼吁取消經(jīng)濟適用房制度。筆者認為，廢除經(jīng)濟適用房制度不可行，一方面因為經(jīng)濟適用房確實是解決中低收入階層住房問題的一個有效途徑，另一方面由于經(jīng)濟適用房有利于抑制房價的快速上揚。針對種種弊端，我們需要不斷完善經(jīng)濟適用房制度。首先要嚴格審核購房者的資格，避免申請者以偽造的個人信息進行騙購。我們要嚴厲追究騙購經(jīng)濟適用房的業(yè)主責任，并對出具虛假證明的單位進行大力度的懲罰以及曝光，對揭發(fā)騙購經(jīng)濟適用房的個人進行獎勵。其次要對地方政府機關進行嚴格監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)購房行為，決不手軟，對違規(guī)單位的主要負責人進行嚴肅處理，從而約束地方政府不去濫用職權(quán)，使更多的經(jīng)濟適用房能夠為中低收入階層所購買。

二、經(jīng)濟適用房條件有哪些，適合什么樣的人群

1、戶籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶籍為三年或者五年以上。

2、中偏低收入群體中家庭戶（60歲以下），未婚居民（30歲以上60歲以下）無房戶（歷來無房產(chǎn)記錄）或住房困難戶，符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶（除被拆遷房屋外無其他住房的）。

3、已經(jīng)享受過政府住房優(yōu)惠待遇（含房改、集資、購買經(jīng)濟適用房）的離婚人員原則上不能再購買經(jīng)濟適用住房。離婚時對今后雙方的住房問題應由雙方妥善解決。

4、如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚5年以上，經(jīng)嚴格審查批準方可購買經(jīng)濟適用住房。

5、年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，一律暫不能購買。

6、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員。

7、無房戶（未享受過福利分房且無私房）及住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）。

8、低收入家庭家庭收入標準根據(jù)國家和省相關文件規(guī)定及長沙具體情況確定。

三、經(jīng)濟適用房條件有哪些，適合什么樣人群

1、戶籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶籍為三年或者五年以上。

2、中偏低收入群體中家庭戶（60歲以下），未婚居民（30歲以上60歲以下）無房戶（歷來無房產(chǎn)記錄）或住房困難戶，符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶（除被拆遷房屋外無其他住房的）。

3、已經(jīng)享受過政府住房優(yōu)惠待遇（含房改、集資、購買經(jīng)濟適用房）的離婚人員原則上不能再購買經(jīng)濟適用住房。離婚時對今后雙方的住房問題應由雙方妥善解決。

4、如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚5年以上，經(jīng)嚴格審查批準方可購買經(jīng)濟適用住房。

5、年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，一律暫不能購買。

6、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員。

7、無房戶（未享受過福利分房且無私房）及住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）。

8、低收入家庭家庭收入標準根據(jù)國家和省相關文件規(guī)定及長沙具體情況確定。