一、行政程序法上回避制度的回避理由

1、是本案的當(dāng)事人或者當(dāng)事人的近親屬;

2、本人或者他的近親屬與本案有利害關(guān)系;

3、擔(dān)任過本案的證人、鑒定人、辯護(hù)人、勘驗(yàn)人或者訴訟代理人。

4、與本案當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響案件公正處理。

5、接受當(dāng)事人及其委托的人的請(qǐng)客送禮的。特殊理由

1、參與過前一訴訟程序的國(guó)家專門機(jī)關(guān)工作人員不得參與后一訴訟程序;

2、再審合議庭的組成3、死刑復(fù)核發(fā)回重審的案件

二、行政執(zhí)法人員回避制度規(guī)定什么情形需要回避

行政執(zhí)法人員回避制度規(guī)定需要回避的情形包括，辦案的人員是案件相對(duì)人的的近親屬的情況，辦案的人員是和案件有利害關(guān)系的人，辦案的人員是和案件的當(dāng)事人有關(guān)系可能影響案件公證審理等。

三、行政程序回避

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來租房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴，對(duì)自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率，不著急簽字。

四、行政程序法回避

1、本案當(dāng)事人或當(dāng)事人、訴訟代理人的近親屬;與本案有利害關(guān)系;與本案當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響對(duì)案件公正審理的。

2、申請(qǐng)的方式口頭或書面形式。

3、法院的告知義務(wù)一是法院在受理案件后應(yīng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)回避的權(quán)利;二是合議庭組成人員確定后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)告知當(dāng)事人;三是開庭審理時(shí)，審判長(zhǎng)應(yīng)詢問當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避。

4、可以申請(qǐng)回避的期間在案件開始審理至法庭辯論結(jié)束前可以提出回避申請(qǐng)。

5、在民訴當(dāng)中，申請(qǐng)回避只需向?qū)徟虚L(zhǎng)申請(qǐng)即可。