一、房產(chǎn)證抵押后能不能辦理過(guò)戶，有沒(méi)有法律規(guī)定

房產(chǎn)證抵押在取得抵押權(quán)人的同意后能辦過(guò)戶。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人可以依法出售房產(chǎn)，以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償注銷抵押權(quán)后可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、房子過(guò)戶只有房產(chǎn)證不能過(guò)戶怎么辦？

你好，對(duì)于房產(chǎn)證不能過(guò)戶怎么辦的問(wèn)題，如果產(chǎn)權(quán)不更名 原房主本人拿著身份證去房產(chǎn)住宅局可以掛失產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)重新辦里產(chǎn)權(quán)。私下簽售的買賣協(xié)議也不受法律保護(hù)。最安全的辦法就是產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶如果房主不方便配合產(chǎn)權(quán)更名，你可以選擇公證（全權(quán)委托，有轉(zhuǎn)委托權(quán)），而且也不是很擔(dān)務(wù)時(shí)間，到公證處就辦里。這樣，即使原房產(chǎn)再拿到產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于他來(lái)說(shuō)也沒(méi)有任何意義，如同廢紙。也可以先擇贈(zèng)與，繼承。但這兩種方法在將來(lái)再進(jìn)行交易中會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)。

三、房產(chǎn)證還沒(méi)過(guò)戶，能辦理房產(chǎn)證過(guò)戶嗎

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

8、行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書;