一、房產(chǎn)買賣中，個人所得稅應(yīng)按賣方繳納還是買方繳納？

一般是由賣房者繳納，個人所得稅查驗征收方式納稅人能夠提供房屋原值等費用。
交個人所得稅收費標準
個人所得稅=（計稅價格-原值-契稅-相關(guān)稅費-合理費用）×

20%
例如賣家不滿五或不是家庭唯一的住房，出售價為100萬售，原值、原契稅以及相關(guān)稅費合計70萬元。買家承擔稅費，差額的20%，即個稅（

100-

70）*

20%=6萬元。
個人賣房有五年的分界線，五年分界線如何劃分。
1按市場價格購買的住房以《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發(fā)日期，按“孰先”原則確認。（含二手房和新房）
2按房改政策購買的住房以《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據(jù)時間，按“孰先”原則確認。
3繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產(chǎn)權(quán)人購房時間連續(xù)計算。
4非直系親屬贈予取得的住房。購房時間從受贈產(chǎn)權(quán)時間開始計算。

二、我國如何查詢房產(chǎn)稅是否繳納？

納稅人需要了解自己的應(yīng)稅和繳稅信息，可以通過以下方式查詢
（一）登錄地方稅務(wù)系統(tǒng)查詢模塊，按照網(wǎng)上流程進行查詢。
（二）利用“地方稅務(wù)”微信平臺，按照相關(guān)流程進行查詢。
（三）利用“支付寶”A，打開“城市服務(wù)房產(chǎn)稅查詢”進行查詢。
（四）利用“市民云”A，打開“城市發(fā)現(xiàn)生活服務(wù)房產(chǎn)稅查詢”進行查詢。
（五）攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件，沒有居民身份證的應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明（原件）以及應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證（原件或復(fù)印件），到應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，向稅務(wù)機關(guān)工作人員進行查詢。
個人住房房產(chǎn)稅的繳稅信息，可在繳款之日起7個工作日后通過上述方式查詢。

三、房產(chǎn)稅和土地使用稅有什么區(qū)別？

關(guān)于土地使用稅房產(chǎn)稅 這個問題，

1從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--

30%后的余值； 　　2從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--

30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.

2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

四、房產(chǎn)稅如何繳納如何繳納房產(chǎn)稅？

1、一般情況下都是在房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納，稅務(wù)機關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。

2、除此之外，還有以下三種方法
1第一個是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過刷卡機當場繳稅;
2第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;
3第三個是付費通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費通網(wǎng)站，按照網(wǎng)上流程就能繳納房產(chǎn)稅。

五、小規(guī)模納稅人如何繳納房產(chǎn)稅？

你好對于小規(guī)模納稅人房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么繳納的回答如下計稅方式有兩種

1從價計征，按照房產(chǎn)余值征稅；2從租計征，按照房產(chǎn)租金收入計征。

1、按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.

2%，房產(chǎn)余值是指依照房產(chǎn)原值一次減除10%～

30%后的余值，扣除比例由當?shù)卣?guī)定；

2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。