不動(dòng)產(chǎn)未登記，買賣合同是否有效
一、不動(dòng)產(chǎn)未進(jìn)行登記，買賣合同是否有效
⒈不動(dòng)產(chǎn)未進(jìn)行登記，買賣合同有效。
⒉當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立之時(shí)生效；
⒊未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
二、未辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)買賣合同是否為有效
1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)必須經(jīng)過(guò)登記才能生效，但是，買賣合同的效力與是否辦理登記卻沒(méi)有必然聯(lián)系。也就是說(shuō)，沒(méi)有辦理登記的結(jié)果只是物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，但買賣合同是有效的。
2、當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
三、不動(dòng)產(chǎn)未登記，合同是否還有效新不動(dòng)產(chǎn)未備案，合同有效嗎？
不動(dòng)產(chǎn)未登記，只要合同符合以下條件的就是有效的1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；
2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；
3.合同的不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
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