一、烏蘭察布杏子樹以租代征如何給

杏子樹的征收補(bǔ)償不僅要依照土地管理法第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。同時也要根據(jù)品種的不同，以及根據(jù)樹木的樹齡、直徑，果樹是否是掛果，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等因素綜合評估樹木價值。

二、蘭州桃子樹以租代征如何支付租金？

桃子樹的征收補(bǔ)償不僅要依照土地管理法第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。同時也要根據(jù)品種的不同，以及根據(jù)樹木的樹齡、直徑，果樹是否是掛果，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等因素綜合評估樹木價值。

三、烏蘭察布廠房以租代征的征地標(biāo)準(zhǔn)是什么？

廠房拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評估主要涉及幾個方面
第一，廠房土地的補(bǔ)償，廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評估其價值，獲得土地的補(bǔ)償；
第二，工廠廠房的補(bǔ)償，根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價值確定補(bǔ)償金額；
第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補(bǔ)償；
第四，工廠員工的安置補(bǔ)償，因為拆遷產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償；
第五，工廠設(shè)備及物料損失和搬遷的補(bǔ)償，針對設(shè)備折舊或者搬遷時產(chǎn)生的費(fèi)用，以及其他物料搬遷的費(fèi)用，都應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第六，搬遷獎勵金，在政策規(guī)定的時間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員安置的比較多，情況也比較復(fù)雜，一定需要專業(yè)人士介入進(jìn)行綜合資產(chǎn)評估和法律指導(dǎo)。

四、玉林葡萄樹以租代征如何獲得收益

葡萄樹的征收補(bǔ)償不僅要依照土地管理法第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。同時也要根據(jù)品種的不同，以及根據(jù)樹木的樹齡、直徑，果樹是否是掛果，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等因素綜合評估樹木價值。

五、鎮(zhèn)江葡萄樹以租代征該怎么給

葡萄樹的征收補(bǔ)償不僅要依照土地管理法第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。同時也要根據(jù)品種的不同，以及根據(jù)樹木的樹齡、直徑，果樹是否是掛果，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等因素綜合評估樹木價值。

六、鄉(xiāng)政府以租代征農(nóng)民土地，再賣給鋼廠是合法的嗎

根據(jù)《土地管理法》第四十三條限定“任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興建鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法準(zhǔn)許使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法準(zhǔn)許使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原隸屬農(nóng)民集體所有的土地?！比魏涡问秸加修r(nóng)民集體土地進(jìn)行非鄉(xiāng)下建設(shè)均為違法做法，因而租賃農(nóng)民集體土地的做法也因違背法律強(qiáng)制性的限定而無效。《鄉(xiāng)村土地承包法》第十七條也明確限定“承包方要維持土地的鄉(xiāng)下用途，不得用于非鄉(xiāng)下建設(shè)”，也就是說任何改變土地用途的做法都是違法做法，得不到法律的保護(hù)。
　　而所謂的“以租代征”實(shí)質(zhì)就是規(guī)避土地用途管制規(guī)則，規(guī)避農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的總量控制規(guī)則，規(guī)避農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的土地收益分配規(guī)則，直接進(jìn)入市場的一種做法。違背土地利用規(guī)劃和土地利用計劃管制，規(guī)避農(nóng)地轉(zhuǎn)用和征地依法審批、規(guī)避依法交納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、規(guī)避依法交納征地賠償費(fèi)和安置補(bǔ)貼費(fèi)，以出租（承租）、承包等方式，用農(nóng)民集體土地搞事項建設(shè)的做法。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十三條
[1]《鄉(xiāng)村土地承包法》 第十七條