一、成都二手房過戶要有怎樣的辦理資料

買方:

1、買方身份證原件（復(fù)印件2份）

2、戶口簿原件（復(fù)印件2份）

3、結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明,復(fù)印件2分）

4、有小孩的需子女出生證原件（復(fù)印件2份）

5、外地戶口要交稅的稅單或社保。
賣方:

1、身份證原件（復(fù)印件1份）

2、有小孩的,小孩出生證原件（復(fù)印件1份）

3、原購房發(fā)票（復(fù)印件1份）

4、原契稅單（復(fù)印件1份）

5、動遷房的要動遷協(xié)議原件（復(fù)印件1份）。

二、二手房過戶需要什么手續(xù)，需要辦理哪些證件

你好，關(guān)于辦理二手房過戶需要什么證件過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

三、二手房過戶公證需要什么材料？

關(guān)于二手房過戶需要什么材料的問題，給您的解答如下房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料　　

1、房屋所有權(quán)證書　　

2、房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）　　

3、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）　　

4、房地產(chǎn)評估報告　　

5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）　　

6、房屋買賣合同　　

7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。（房地產(chǎn)交易中心提供）　　

8、買房的身份證

四、房產(chǎn)證過戶到哪個部門辦理，房產(chǎn)證過戶需要什么材料

一、房產(chǎn)過戶需要帶什么證件1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

11、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。二、房產(chǎn)過戶給子女要怎么做按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶費用;

1、公證費;按房價2%繳納，

2、評估費按房價0.

5%繳納。

3、契稅;按房價3%繳納。

4、土地增值稅;按房價1%繳納。

5、所得稅;按房價1%繳納。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費

80.00元。按房屋買賣辦理過戶

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶費用;

1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;

90—140平方米按房價1.

5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

2、營業(yè)稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.

5%繳納。

3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

5、房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費

80.00元。

7、房屋評估費;按評估額0.

5%繳納。