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麗江蔬菜生產基地征地怎么樣賠償 梅州蔬菜生產基地征地怎么樣賠償

法律咨詢網(wǎng)2023-07-17 13:36:03征地拆遷986
麗江蔬菜生產基地征地怎么樣賠償 梅州蔬菜生產基地征地怎么樣賠償

一、麗江蔬菜生產基地征地賠償補償標準和程序

每個地方土地征收補償標準都不一樣,具體的補償標準由當?shù)氐恼Y合當?shù)亟洕?、土地性質等因素制定。
一般征地補償?shù)?a href="http://m.amendment9.com/news/article/586003.html">費用項目包括

1、征地補償費(前三年平均年產值的6-10倍);

2、安置費(按安置人口算,每人補償前三年平均年產值的4-6倍,最高不得超過15倍);

3、土地上的附著物及青苗費。
具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐恼魇辙k。后兩項需經評估,按照評估后的價值賠償。

二、政府征地,苗圃賠償依據(jù)

1、視具體情況而定。各類區(qū)和類別的集體土地具體征地補償標準
1第一類區(qū)耕地3.75萬元/畝,園地、其它經濟林地和山坡地2.0萬元/畝,非經濟林地0.6萬元/畝,養(yǎng)殖水面1.5萬元/畝,未利用地0.3萬元/畝。
2第二類區(qū)耕地2.7萬元/畝,園地、其它經濟林地和山坡地1.4萬元/畝,非經濟林地0.45萬元/畝,養(yǎng)殖水面1.3萬元/畝,未利用地0.17萬元/畝。
3第三類區(qū)耕地2.5萬元/畝,園地、其它經濟林地和山坡地1.2萬元/畝,非經濟林地0.4萬元/畝,養(yǎng)殖水面1.15萬元/畝,未利用地0.16萬元/畝。

2、法律依據(jù)《土地管理法》第48條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第48條

三、梅州蔬菜生產基地征地該如何賠償?

每個地方土地征收補償標準都不一樣,具體的補償標準由當?shù)氐恼Y合當?shù)亟洕?、土地性質等因素制定。
一般征地補償?shù)馁M用項目包括

1、征地補償費(前三年平均年產值的6-10倍);

2、安置費(按安置人口算,每人補償前三年平均年產值的4-6倍,最高不得超過15倍);

3、土地上的附著物及青苗費。
具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐恼魇辙k。后兩項需經評估,按照評估后的價值賠償。

四、苗圃征地補償?shù)臉藴适鞘裁矗?/strong>

各類區(qū)和類別的集體土地具體征地補償標準第一類區(qū)耕地。

3、75萬元/畝,園地、其它經濟林地和山坡地。

2、0萬元/畝,非經濟林地0.6萬元/畝,養(yǎng)殖水面

1、5萬元/畝,未利用地0.3萬元/畝。第二類區(qū)耕地。

2、7萬元/畝,園地、其它經濟林地和山坡地

1、4萬元/畝,非經濟林地0.45萬元/畝。

五、柳州工廠征地補償標準和流程

工廠拆遷補償是沒有統(tǒng)一的標準的,具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小,綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面
第一,廠房土地的補償,廠房使用的國有土地且擁有使用權的,根據(jù)土地實際性質評估其價值,獲得土地的補償;
第二,工廠廠房的補償,根據(jù)廠房的面積、結構類型評估其價值確定補償金額;
第三,停產停業(yè)損失的補償,根據(jù)工廠的年產值和納稅情況確定工廠停產損失的補償;
第四,工廠員工的安置補償,因為拆遷產生的工廠員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用,應當獲得補償;
第五,工廠設備及物料損失和搬遷的補償,針對設備折舊或者搬遷時產生的費用,以及其他物料搬遷的費用,都應當給予相應的補償。
第六,搬遷獎勵金,在政策規(guī)定的時間內提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物,設施設備和人員安置的比較多,情況也比較復雜,一定需要專業(yè)人士介入進行綜合資產評估和法律指導。

六、麗江廠房占地補償

廠房拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準,具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小,綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面
第一,廠房土地的補償,廠房使用的國有土地且擁有使用權的,根據(jù)土地實際性質評估其價值,獲得土地的補償;
第二,工廠廠房的補償,根據(jù)廠房的面積、結構類型評估其價值確定補償金額;
第三,停產停業(yè)損失的補償,根據(jù)工廠的年產值和納稅情況確定工廠停產損失的補償;
第四,工廠員工的安置補償,因為拆遷產生的工廠員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用,應當獲得補償;
第五,工廠設備及物料損失和搬遷的補償,針對設備折舊或者搬遷時產生的費用,以及其他物料搬遷的費用,都應當給予相應的補償。
第六,搬遷獎勵金,在政策規(guī)定的時間內提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物,設施設備和人員安置的比較多,情況也比較復雜,一定需要專業(yè)人士介入進行綜合資產評估和法律指導。

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