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小產(chǎn)權(quán)房拆了,有補(bǔ)償嗎 小產(chǎn)權(quán)房拆遷購房者有補(bǔ)償嗎,有哪些相關(guān)規(guī)定

法律咨詢網(wǎng)2023-07-18 12:00:56征地拆遷1133
小產(chǎn)權(quán)房拆了,有補(bǔ)償嗎 小產(chǎn)權(quán)房拆遷購房者有補(bǔ)償嗎,有哪些相關(guān)規(guī)定

一、小產(chǎn)權(quán)房被拆了,有補(bǔ)償嗎?

小產(chǎn)權(quán)房拆了是否有補(bǔ)償,需要先進(jìn)行認(rèn)定。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條

二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷,購房者有補(bǔ)償嗎?

小產(chǎn)權(quán)房拆遷的過程中購房者還有可能是無法獲得房屋拆遷補(bǔ)償費的,購房者不能在不了解購買小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險下,只圖便宜就冒冒失失的購買小產(chǎn)權(quán)房。因為國家有政策,明確規(guī)定,沒有房產(chǎn)證的這些小產(chǎn)權(quán)房是不允許上市交易的。

三、小產(chǎn)權(quán)房拆遷購房者有補(bǔ)償嗎?

法律咨詢解答
對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行拆遷時,如果房屋是屬于違法建筑的,拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)?,但違法建筑是無法買賣的,如果房屋買賣合同補(bǔ)認(rèn)定無效的,購買方返還房屋后可以要求出賣人返還購房款。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條

四、小產(chǎn)權(quán)房拆遷后有補(bǔ)償嗎?

無證房屋在征地拆遷中能否獲賠償,需要先進(jìn)行認(rèn)定。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條

五、小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是補(bǔ)償相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)鹊?,對于安置補(bǔ)償,拆遷機(jī)構(gòu)可以選擇安置補(bǔ)償房屋或者是安置補(bǔ)償費補(bǔ)償,而對于房屋的拆遷補(bǔ)償費,也有兩種補(bǔ)償方式,即貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種,特殊情況下還可以兩者相結(jié)合。

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