佳木斯公路征收可以怎么賠償 保山公路征用可以怎樣賠償
一、佳木斯公路征收可以怎么賠償?
公路征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
2、依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的土地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計算。
3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
二、高速公路占用,征收土地賠償準(zhǔn)則是什么?
國家建設(shè)征用征收鄉(xiāng)村土地的賠償準(zhǔn)則并無統(tǒng)一限定,各省市自治區(qū)可根據(jù)《土地管理法》的限定,聯(lián)盟當(dāng)?shù)厥聦嵣现贫??!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的,按照被征收土地的原用途予以賠償?!≌魇崭氐馁r償花費包括土地賠償費、安置補貼費以及地上附著物和青苗的賠償費。1、征收耕地的土地賠償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補貼費,按照需要安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計量。需要安置的鄉(xiāng)下人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計量。每一個需要安置的鄉(xiāng)下人口的安置補貼費準(zhǔn)則,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補貼費,最高不得超出被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。rn 征收其他土地的土地賠償費和安置補貼費準(zhǔn)則,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地賠償費和安置補貼費的準(zhǔn)則限定。
3、被征收土地上的附著物和青苗的賠償準(zhǔn)則,由省、自治區(qū)、直轄市限定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)限定交納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的限定支付土地賠償費和安置補貼費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水準(zhǔn)的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府準(zhǔn)許,能夠增加安置補貼費。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水準(zhǔn),在特殊情況下,能夠提高征收耕地的土地賠償費和安置補貼費的準(zhǔn)則。具體準(zhǔn)則能夠去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門詢問。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十七條
三、保山公路征用可以怎樣賠償
公路征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
2、依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的土地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計算。
3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
四、承包的山林被征用可以申請賠償嗎
1、可以。經(jīng)批準(zhǔn)征用、占用林地單位,應(yīng)當(dāng)向被征用、占用林地單位支付林地補償費、林木補償費和安置補助費,向縣以上林業(yè)主管部門交納森林植被恢復(fù)費。
2、征用林地和占用林地,要依據(jù)平均年產(chǎn)值的4到5倍補償;而用材林地平均年產(chǎn)值是指,林木主要砍伐期時所產(chǎn)木材量除以主要砍伐期時所得平均產(chǎn)量的實際價值。
五、國家修路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少每平方?
1.土地補償費
土地補償費一般每畝地補償
4.8萬元;建設(shè)用地每畝地補償
1.6萬元;荒地補償8171元每畝;具體補償情況如下
旱田每畝補償
5.8萬元;
水田每畝補償
9.9萬元;
菜田每畝補償
15.6萬元;
林地每畝補償
13.8萬元;
主要包括土地補償費、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)、土地征收的安置補助費、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)等。
2.農(nóng)房補償
磚房補償標(biāo)準(zhǔn)每平方米2400元;
樓房補償標(biāo)準(zhǔn)每平方米3400元;
平房、草房的補償標(biāo)準(zhǔn)每平方米1900元;
預(yù)制磚結(jié)構(gòu)房補償標(biāo)準(zhǔn)每平方米2800元;
六、公路征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓,該行為除可能涉及民法典的諸多規(guī)定外,還具有不動產(chǎn)物權(quán)變動的各項特點,包括1.土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。
2.權(quán)利義務(wù)一同轉(zhuǎn)移。這里的權(quán)利義務(wù),是指土地使用權(quán)從土地所有權(quán)分離時出讓合同所載明的權(quán)利義務(wù)及其未行使和未履行部分。
3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。中國現(xiàn)行立法對物權(quán)變動采取登記要件主義,即土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂并不直接意味著土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn),土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)以登記為要件,轉(zhuǎn)讓合同中的受讓人不是在轉(zhuǎn)讓合同簽定以后,而是在土地使用權(quán)依法登記到受讓人名下以后方取得土地使用權(quán)。土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓之后不會重復(fù)的收取轉(zhuǎn)讓費。土地轉(zhuǎn)讓是要簽訂轉(zhuǎn)讓合同的,在轉(zhuǎn)讓合同簽訂完成時,是有法律效力的,如果在簽訂完就開始后悔,也是屬于違約行為,違約的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂之前一定要三思而后行。
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