一、建設(shè)工程施工總承包管理方和誰簽訂施工合同？

施工過程中的方法，指在工程項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測手段和施工組織設(shè)計(jì)等。在方法上出現(xiàn)的問題往往是比較多的，如制定了施工組織設(shè)計(jì)，不能嚴(yán)格執(zhí)行，不按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，不注重施工過程的施工質(zhì)量管理。法律咨詢建筑工程出包方?jīng)]有建筑出包方面的資質(zhì)，但是和承包方簽訂了建筑工程的合同，這個(gè)合同成立嗎，這個(gè)算是民事欺詐還是合同詐騙呀？北京盈科（武漢）律師事務(wù)所王濤律師回答

1、對(duì)未取得施工許可證的建設(shè)工程施工合同，采取較為寬容和理性的對(duì)待，認(rèn)為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效

二、承包建設(shè)工程合同糾紛管轄權(quán)的法律規(guī)定

《民事訴訟法》解釋第二十八條第二款的規(guī)定“農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄?！苯ㄔO(shè)工程施工合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。
　　《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，建筑工程承包合同糾紛管轄的法院是由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。”該規(guī)定明確了建設(shè)工程施工合同糾紛適用專屬管轄，明確以不動(dòng)產(chǎn)所在地即建設(shè)工程所在地法院為管轄法院。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第二十八條
[1]《民事訴訟法》 第三十三條