一、草簽的房屋買賣合同有效嗎？

1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。

2，合同為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。

3，不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會產(chǎn)生法律的后果或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理。這里需要提醒交易雙方的是，沒有房權(quán)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，因此單靠簽訂買賣合同、公證等都不受法律保護(hù)。

二、合同的日期怎么簽，規(guī)定是什么？

律師解答
合同中的日期一般用阿拉伯?dāng)?shù)字將年、月、日寫全，其中年份應(yīng)寫全稱，月、日不應(yīng)編虛位。
合同的落款日期一般為雙方當(dāng)事人簽訂合同的日期，合同的生效日期一般為合同成立的日期，如果當(dāng)事人在合同中有特殊約定的，以當(dāng)事人之間的約定為準(zhǔn)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范訂立合同。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百七十條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百零二條

三、公司簽訂租房合同簽字時怎么簽公司簽訂租賃合同簽字的注意事項(xiàng)

公司簽訂租房合同簽字時，應(yīng)由負(fù)責(zé)人簽字，并蓋公司公章。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百九十條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
法律依據(jù)
《民法典》第四百九十條第一款當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百九十條
[2]《民法典》 第七百零三條
[3]《民法典》 第七百零四條
[1]《民法典》 第四百九十條
[1]《民法典》 第七百零三條
[1]《民法典》 第七百零四條

四、簽公司合同可以分公司簽的嗎

1、分公司是否可以簽合同，要區(qū)分以下兩種情況。

2、一種是有營業(yè)執(zhí)照的分公司，這種分公司具備了經(jīng)營資格，可以以自己的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同，但一般要在公司的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行，這種情況下合同一般認(rèn)定為有效。發(fā)生糾紛時，司法實(shí)踐中，合同相對方可以選擇由分公司承擔(dān)或總公司承擔(dān)，或者是由分公司與總公司共同承擔(dān)責(zé)任。

3、另一種情況是沒有營業(yè)執(zhí)照的分公司，分公司沒有領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，而從事經(jīng)營系非法經(jīng)營，不具備合法的主體資格，其所簽訂的合同依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定無效。發(fā)生糾紛時，合同相對方可以選擇將總公司作為被告或分公司及總公司作為共同被告。

五、試用期員工簽合同的注意事項(xiàng)

對于試用期員工簽合同嗎這個問題，可參考以下規(guī)定我國現(xiàn)行法律規(guī)定，企業(yè)可以對新進(jìn)員工設(shè)定試用期，但是許多企業(yè)為了使自己占據(jù)主動，防止被“套牢”，往往同試用期內(nèi)的員工不簽訂任何形式的勞動合同或只簽訂一紙“試用期合同”，實(shí)際上這種做法適得其反。因?yàn)榧词蛊髽I(yè)同員工未簽訂勞動合同，但只要雙方存在勞動關(guān)系，那么這種情況作為事實(shí)勞動關(guān)系就仍受法律保護(hù)。而企業(yè)要想終止這種事實(shí)勞動關(guān)系，就必須提前30天通知員工并應(yīng)依法補(bǔ)償；法律還規(guī)定，只簽訂試用期合同的，試用期不成立，該“試用期”即為勞動合同期限。顯然，試用期內(nèi)不簽勞動合同或只簽試用期合同，企業(yè)本來是想防止被“套牢”，實(shí)際上恰好被“套牢”，因此，此種做法不可取。正確做法應(yīng)是同新進(jìn)員工簽訂正式勞動合同，勞動合同中包含試用期的。此外，許多企業(yè)認(rèn)為試用期內(nèi)雙方的勞動關(guān)系尚未最終確定，所以企業(yè)不需為試用期內(nèi)的員工繳納社保費(fèi)，其實(shí)不然。試用期內(nèi)雙方的勞動關(guān)系雖未最終確定，但確已形成，因此法律明確規(guī)定企業(yè)應(yīng)為試用期內(nèi)的員工繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)。