一、閑置土地的法律規(guī)定是什么？

關(guān)于閑置土地的法律規(guī)定有以下幾點(diǎn)
（一）未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)一年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本；
（二）未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)兩年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)》，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時(shí)抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第三十七條
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第二十六條

二、閑置土地的情形有哪些

⒈國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過(guò)有償使用合同或者劃撥決定書(shū)約定的動(dòng)工期限滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地;
⒉已動(dòng)工開(kāi)發(fā)但投資額不足總投資額的25%或者已動(dòng)工面積不足應(yīng)動(dòng)工面積1/

3，中止建設(shè)滿(mǎn)一年的，可以認(rèn)定為閑置土地。

三、閑置土地怎么交稅？

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》明確規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。也就是說(shuō)，取得應(yīng)稅土地使用權(quán)的單位和個(gè)人必須按實(shí)際占用的土地面積來(lái)計(jì)算繳納土地使用稅，而不能以土地未使用或未盈利作為不申報(bào)的理由。
土地閑置費(fèi)征收具體標(biāo)準(zhǔn)
一、已簽土地出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費(fèi)為

1、經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)用地，為出讓金總的1.

2

2、建設(shè)用地為讓金總的0.

8

3、工業(yè)設(shè)施用地為出讓金總的0.

4
各類(lèi)用地累計(jì)征收，總額不超出讓金合同總的20。
二、未簽土地出讓合同或未辦劃撥用地手續(xù)，按各地規(guī)定征收，計(jì)征時(shí)間不超24個(gè)月。

四、企業(yè)破產(chǎn)清算中，閑置土地如何處理？

破產(chǎn)企業(yè)的土地使用權(quán)按如下原則處理企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)以拍賣(mài)或者招標(biāo)方式為主依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓所得首先用于破產(chǎn)企業(yè)職工安置;安置破產(chǎn)企業(yè)職工后有剩余的，剩余部分與其他破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)統(tǒng)一列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案。

五、破產(chǎn)清算的閑置土地如何處理

企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)以拍賣(mài)或者招標(biāo)方式為主依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓所得首先用于破產(chǎn)企業(yè)職工安置;安置破產(chǎn)企業(yè)職工后有剩余的，剩余部分與其他破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)統(tǒng)一列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案。