土地閑置費
一、農村土地閑置費征收標準是什么？
（一）已經(jīng)簽訂國有土地使用權出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費標準為1、經(jīng)營性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的
1.
2%;
2、一般建設用地為合同出讓金總額的0.
8%;
3、工業(yè)何基礎設施用地為合同出讓金總額的0.
4%
4、各類用地累計征收土地閑置費總額不超過該宗用地土地使用權出讓金合同總額的20%。
（二）未簽訂國有土地使用權出讓合同或未辦理劃撥用地手續(xù)的閑置土地，土地閑置按各地規(guī)定的標準征收，計征時間累計不超過24個月。無論是通過怎樣的方式取得了土地使用權，一定要盡快的進行開發(fā)使用，若是一直將土地閑置的話，達到一定的年限之后還會征收土地閑置費，通過這樣的方式也是要求取得土地使用權的人積極的將土地利用起來，充分發(fā)揮自己的用途。至于土地閑置費的征收，一般是超過了約定開工時間一年之后，就會依法進行征收。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地閑置費如何收取
⒈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設。出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;
⒉滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。但是，因不可抗力或有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工遲延的除外。
三、征收土地閑置費是行政處罰的行政收費中的哪一個
1.征繳土地閑置費屬于行政事業(yè)收費行為，不屬行政處罰行為。土地閑置是因為當事人未動工開發(fā)建設或者是已動工開發(fā)但不符合要求，是消極不作為的結果。
2.征繳土地閑置費是為了促使當事人采取“積極行為”，按規(guī)定開發(fā)利用土地，不得采取讓土地閑置的“消極行為”。因此，將督促采取“積極行為”的決定，認為是懲治“積極行為”的行政處罰，不符合行政處罰基本法理。
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