青海農(nóng)家樂(lè)拆除該如何補(bǔ)償 金昌農(nóng)家樂(lè)拆除該如何補(bǔ)償
一、青海農(nóng)家樂(lè)拆除該如何補(bǔ)償
農(nóng)家樂(lè)拆遷補(bǔ)償包括
一、農(nóng)家樂(lè)房屋的補(bǔ)償(根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算)、
二、停產(chǎn)停業(yè)的損失,還包括征收拆遷過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,如因?yàn)榘徇w導(dǎo)致增加的交通費(fèi)用。裝飾裝修補(bǔ)償則是按照實(shí)際投入和損失計(jì)算,停產(chǎn)停業(yè)的損失還包括過(guò)渡安置費(fèi)以及人員的安置費(fèi)、
三、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物的費(fèi)用。由于農(nóng)家樂(lè)此類(lèi)征收對(duì)象由于補(bǔ)償項(xiàng)目繁雜,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一等情況,造成被征收人搞不清楚補(bǔ)償?shù)暮蜆?biāo)準(zhǔn)。建議及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師幫助,維護(hù)自身合法權(quán)。
二、農(nóng)家樂(lè)拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
三、金昌農(nóng)家樂(lè)拆除該如何補(bǔ)償?
農(nóng)家樂(lè)拆遷補(bǔ)償包括
一、農(nóng)家樂(lè)房屋的補(bǔ)償(根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算)、
二、停產(chǎn)停業(yè)的損失,還包括征收拆遷過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,如因?yàn)榘徇w導(dǎo)致增加的交通費(fèi)用。裝飾裝修補(bǔ)償則是按照實(shí)際投入和損失計(jì)算,停產(chǎn)停業(yè)的損失還包括過(guò)渡安置費(fèi)以及人員的安置費(fèi)、
三、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物的費(fèi)用。由于農(nóng)家樂(lè)此類(lèi)征收對(duì)象由于補(bǔ)償項(xiàng)目繁雜,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一等情況,造成被征收人搞不清楚補(bǔ)償?shù)暮蜆?biāo)準(zhǔn)。建議及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師幫助,維護(hù)自身合法權(quán)。
四、農(nóng)家樂(lè)違建拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、農(nóng)家樂(lè)被認(rèn)定不違法建筑時(shí),對(duì)違法建筑拆除是不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,如果?dāng)事人不服的,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
2、法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條
五、佛山農(nóng)家樂(lè)被拆除該如何補(bǔ)償
農(nóng)家樂(lè)拆遷補(bǔ)償包括
一、農(nóng)家樂(lè)房屋的補(bǔ)償(根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算)、
二、停產(chǎn)停業(yè)的損失,還包括征收拆遷過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,如因?yàn)榘徇w導(dǎo)致增加的交通費(fèi)用。裝飾裝修補(bǔ)償則是按照實(shí)際投入和損失計(jì)算,停產(chǎn)停業(yè)的損失還包括過(guò)渡安置費(fèi)以及人員的安置費(fèi)、
三、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物的費(fèi)用。由于農(nóng)家樂(lè)此類(lèi)征收對(duì)象由于補(bǔ)償項(xiàng)目繁雜,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一等情況,造成被征收人搞不清楚補(bǔ)償?shù)暮蜆?biāo)準(zhǔn)。建議及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師幫助,維護(hù)自身合法權(quán)。
六、草地拆除該怎么樣補(bǔ)償原草地拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、草地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
4、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問(wèn)。
版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢(xún)平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。