浙江省土地
一、浙江省淳安縣鄉(xiāng)村土地征用多少錢一畝?
1、當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布賠償準(zhǔn)則,原則上按公布準(zhǔn)則進(jìn)行賠償,但有時(shí)公布的準(zhǔn)則極低甚至不公布賠償準(zhǔn)則。如不公布賠償準(zhǔn)則,可通過(guò)申請(qǐng)信息公開的方式要求政府公開;
2、根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)限定,土地的賠償加上安置賠償費(fèi)之和通常按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來(lái)計(jì)量,全國(guó)平均每畝地大體5-6萬(wàn),地上附著物和青苗賠償另外計(jì)量。有些地區(qū)可能更高,看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水準(zhǔn),但通過(guò)按此準(zhǔn)則計(jì)量出來(lái)的賠償準(zhǔn)則也不能需要當(dāng)?shù)厣钏疁?zhǔn)的,如果認(rèn)為賠償準(zhǔn)則過(guò)低,肯定不要簽訂任何賠償協(xié)議,能夠通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律流程爭(zhēng)奪提高賠償,律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證,征地批文等信息。對(duì)事項(xiàng)用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過(guò)法律限定的復(fù)議或訴訟流程以及通過(guò)與政府相關(guān)部門商量的方式,爭(zhēng)奪提高賠償準(zhǔn)則。
二、浙江國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓該怎么給?
1、國(guó)有土地分為國(guó)有劃撥土地和國(guó)有出讓土地,國(guó)有劃撥用地屬于特殊取得的土地使用權(quán),在遇到征收的時(shí)候除了結(jié)合現(xiàn)有地價(jià)水平和剩余使用年限之外,還需要扣除應(yīng)該40%的土地出讓金,剩余的才能算是劃撥用地的補(bǔ)償費(fèi)用。
2、具體的補(bǔ)償還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行綜合的計(jì)算。我國(guó)的國(guó)有土地征收補(bǔ)償還沒有統(tǒng)一的規(guī)定,沒有對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的征收建立單獨(dú)的補(bǔ)償制度,具體的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的地區(qū)而制定。但是,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
三、浙江國(guó)有土地征收應(yīng)如何支付補(bǔ)償金?
1、國(guó)有土地分為國(guó)有劃撥土地和國(guó)有出讓土地,國(guó)有劃撥用地屬于特殊取得的土地使用權(quán),在遇到征收的時(shí)候除了結(jié)合現(xiàn)有地價(jià)水平和剩余使用年限之外,還需要扣除應(yīng)該40%的土地出讓金,剩余的才能算是劃撥用地的補(bǔ)償費(fèi)用。
2、具體的補(bǔ)償還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行綜合的計(jì)算。我國(guó)的國(guó)有土地征收補(bǔ)償還沒有統(tǒng)一的規(guī)定,沒有對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的征收建立單獨(dú)的補(bǔ)償制度,具體的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的地區(qū)而制定。但是,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
四、貴州省土地征收新標(biāo)準(zhǔn)
第四條征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),按每畝11490元計(jì)算;征收其它農(nóng)用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地,按每畝4596元計(jì)算;征收未利用地的,按每畝3447元計(jì)算。
第五條征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按每畝16086元計(jì)算;征收其它農(nóng)用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的,按每畝5745元計(jì)算;征收未利用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
第六條青苗及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照《貴州省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行,即按每畝1149元計(jì)算,地上附著物據(jù)實(shí)按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
第七條征收耕地的由縣人民**按每畝11161元的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌社保資金,專戶管理,不發(fā)至個(gè)人。
第八條征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒有足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。
引用法規(guī)
[1]《貴州省土地管理?xiàng)l例》 第七條
[2]《貴州省土地管理?xiàng)l例》 第八條
五、城市的土地是屬于誰(shuí)所有的?
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,城市的土地屬于國(guó)家所有。
一、城鎮(zhèn)居民可以繼承農(nóng)村宅基地嗎
城鎮(zhèn)居民不可以繼承農(nóng)村宅基地。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地只限于農(nóng)村戶口,城鎮(zhèn)戶口不可以繼承農(nóng)村宅基地。依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的之外,都屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
二、土地所有權(quán)是什么權(quán)利
土地所有權(quán)是土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有的占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、農(nóng)民集體公民個(gè)人,以及三資企業(yè)依照法定程序或者約定對(duì)國(guó)有土地或者農(nóng)民集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)憲法規(guī)定城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地有外,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有;宅基地、自留地、自留山也屬于集體所有。
三、未成年可以繼承宅基地嗎
宅基地不能繼承,但是宅基地上的房屋可以繼承。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
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