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農(nóng)村宅基地蓋高樓有限制嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-19 00:52:57征地拆遷1112
農(nóng)村宅基地蓋高樓有限制嗎?

一、農(nóng)村宅基地建高樓高度有限制嗎?

1.農(nóng)村宅基地上建房高度并沒有嚴(yán)格的限制,一般的是正常的三層以內(nèi)都能通過審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續(xù)。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條

二、農(nóng)村宅基地蓋高樓高度有限制嗎

1.農(nóng)村宅基地上建房高度并沒有嚴(yán)格的限制,一般的是正常的三層以內(nèi)都能通過審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續(xù)。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條

三、農(nóng)村宅基地建房有規(guī)定嗎?農(nóng)村宅基建房的規(guī)定

申請農(nóng)村宅基地需要的條件  根據(jù)我國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請,并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后,報縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布?! ∩暾堔r(nóng)村宅基地需要滿足一定的條件,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,主要有  

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;  

2、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;  

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的?! 〈送?,我國法律又規(guī)定了除外規(guī)定,即農(nóng)村村民不準(zhǔn)使用或申請宅基地的情況,概括起來主要有以下幾種  

1、年齡未滿十八周歲的;  

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;  

3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。這是廣西農(nóng)村宅基地建房規(guī)定是怎么樣的回答。

四、農(nóng)村宅基地最高蓋幾層?六層是違建嗎

1、“國家規(guī)定農(nóng)村蓋房不能超四層(地下室除外),但是三層開始就需要找專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行施工蓋房,還得經(jīng)過檢驗。蓋六層只要有相關(guān)手續(xù)不違法。

2、農(nóng)村超過的自建房都需要經(jīng)過政府部門的審核,只有批準(zhǔn)之后才可以動工建設(shè)。 據(jù)農(nóng)村目前的現(xiàn)狀來說,一般兩層的房子就已經(jīng)足夠一家老小居住了,基本上會選擇蓋兩層?!?/p>

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