一、國(guó)有土地使用權(quán)的互換的流程

準(zhǔn)備好材料去相關(guān)主管部門進(jìn)行審批。
按照國(guó)土局的土地交換權(quán)屬登記流程，需要準(zhǔn)備一下材料

1、你所在地區(qū)領(lǐng)《土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》

2、申請(qǐng)人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件2份

3、原土地房屋權(quán)屬證書

4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)保證書

5、土地勘測(cè)定界報(bào)告

6、用地紅線圖

7、規(guī)劃部門同意調(diào)整土地規(guī)劃的批準(zhǔn)文件

8、集體土地與國(guó)有土地交換的還應(yīng)提交集體士地所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意調(diào)換土地的證明國(guó)有土地用地單位主管部門同意調(diào)換土地的證明村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）同意調(diào)換土地的證明劃撥土地應(yīng)提交縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地收益金繳納收據(jù)（公益事業(yè)用地除外），出讓土地應(yīng)提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)

9、劃撥取得的國(guó)有土地與出讓取得的國(guó)有土地交換的還應(yīng)提交縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)，劃撥土地的土地收益金繳納收據(jù)（公益事業(yè)用地除外）

1

0、雙方主管部門同意調(diào)整用地的證明

二、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)的情形有哪些？

一般是劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準(zhǔn)的，劃撥、承租土地使用權(quán)人申請(qǐng)辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準(zhǔn)的可以。國(guó)有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。

三、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批的合法方式有哪些？

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1、出售。

2、交換。

3、贈(zèng)與。

4、以土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股。

5、一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金合作建房。

6、因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的。

7、以房地產(chǎn)抵債的。

8、其他（繼承。