一、住房公積金貸款提前還款劃算嗎

住房公積金貸款要不要提前還款，應當視自身情況確定。如果手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。
還有很重要的一點是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金，相當于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。
如果有的購房者理財能力比較強，將資金拿去理財，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應該提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。
由此可見，是否提前還款，還是要根據(jù)個人的能力而定。如果手里有充裕的資金，那么可以考慮提前還款。如果手中的流動資金并不充裕，那么建議購房者，不用因為房貸給自己太大壓力，可以考慮按月償還一部分房款。

二、公積金貸款買房提前還款的利弊

提前還清公積金貸款不劃算。公積金貸款不容易申請成功，而且提前還清公積金貸款后，想再次購房使用公積金，很難成功貸到款。
如果把手頭的閑錢用來還公積金貸款，當您遇到其他突發(fā)事件急需用錢，比如孩子上學、父母生病、買車等只能申請商業(yè)貸款，利率會大幅度提高，支付的利息更多。如果拿閑錢買短期理財產(chǎn)品或者找到好的項目進行投資，收益會超過還公貸的利息，并且還可能有額外的收入?？紤]到通貨膨脹的因素，現(xiàn)在的錢永遠比未來的錢更值錢。我國的通貨膨脹率一直處于銀行利率之上，那就意味著還款金額是一直在貶值的，那對于貸款相對來說是很劃算的。
最重要的一點是，公積金按揭貸款是按等額本息的方式還款，這種還款方式每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這一點在辦貸款時銀行是不會提示您的。