一、劃撥土地需要交契稅嗎？交過契稅的還算是劃撥的土地嗎

1、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，或者不辦理土地出讓手續(xù)，直接辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

2、在后一種情況下，土地局只負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)，不收取土地出讓金，但應(yīng)該告知當(dāng)事人向財(cái)政部門上繳土地收益。中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押
（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；
（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；
（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；
（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

二、契稅滯納金如何合法？

義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理核心申報(bào)繳納稅款的，對(duì)于契稅滯納金有兩種算法一是發(fā)生在《稅收征收管理法》以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征收管理法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金;二是發(fā)生在以后的稅款滯納行為，按照《稅收征收管理法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。根據(jù)規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在《稅收征收管理法》以前的，按照原《稅收征收管理法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;

2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征收管理法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。業(yè)主與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。一般情況下，開發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購(gòu)房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會(huì)形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房發(fā)票延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時(shí)間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對(duì)于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定

1、納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。

2、納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。土地契稅滯納金實(shí)際上是義務(wù)人和納稅人因占用國(guó)家稅金而采取的一種補(bǔ)償措施。契稅滯納金的數(shù)量要根據(jù)滯納金的起始日期和適用的比例來確定的。它是主要目的是對(duì)不按時(shí)交稅的人的一種警示和教育。滯納金就是這樣一種體現(xiàn)。而和土地有關(guān)的滯納金，即為土地契稅滯納金。
土地契稅滯納金怎么算是合法的
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