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商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

一、提取商貸公積金需要多長(zhǎng)時(shí)間才能轉(zhuǎn)公積金貸款?

一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
一、借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)同時(shí)具備以下條件
(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月(或三個(gè)月)以上,且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)保或輔助借款。
(二)、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬
(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力
(四)、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金
(五)、提供符合《民法典》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保
(六)、其他規(guī)定條件。
二、個(gè)人準(zhǔn)備資料

1、公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表;

2、申請(qǐng)人身份證或有效身份證明;

3、申請(qǐng)人配偶身份證或有效身份證明;

4、申請(qǐng)人的輔助還款人身份證或有效身份證明;

5、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人戶(hù)口簿;

6、申請(qǐng)人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明;

7、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明;

8、貸款資金劃款委托書(shū);
以上材料一式三份。
三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料

1、購(gòu)房合同;

2、商業(yè)貸款《借款合同》;

3、最近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明;

4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證;

5、戶(hù)口本;

6、婚姻證明;
以上材料一式三份。

二、公積金貸款可以轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款嗎?

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的,但要滿(mǎn)足以下條件

1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài);

2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿(mǎn)個(gè)月含個(gè)月以上;

3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;

4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式;

5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù);

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄;

8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款;

三、異地買(mǎi)房,商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買(mǎi)受人);原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額; 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證,且為鋼混結(jié)構(gòu); 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。就異地住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎而言,需要商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購(gòu)房合同原件;稅務(wù)部門(mén)出具的購(gòu)房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶(hù)口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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