一、不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢對(duì)方房產(chǎn)信息，需要提供哪些材料？

1、律師可攜帶律師證、律所介紹信、以及當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)、利害關(guān)系證明材料，查詢申請(qǐng)書(shū)可現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。

2、利害關(guān)系證明的材料可以是
1因買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系的，可以提供買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、租賃合同、抵押合同;
2因不動(dòng)產(chǎn)存在相關(guān)民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟或仲裁而構(gòu)成利害關(guān)系的，可以提供受理案件通知書(shū)、仲裁受理通知書(shū)。

二、買(mǎi)房子查詢房主信息的方法。

查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息
步驟一要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。
身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū);代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書(shū)等等。其他證件是指出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明;中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息
步驟二第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源，查驗(yàn)的具體方式是查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。具體包括

1、原房主是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比重及擁有權(quán)形式;

2、檔案文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本;

3、登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期;

4、成交價(jià)格，即該項(xiàng)交易的成交價(jià)，查詢者應(yīng)注意如果成交價(jià)是注明“部分成交價(jià)”，則代表該成交價(jià)不單只包括該房屋，并且包括其它房地產(chǎn)成品;

5、其它，如房屋平面圖等。
查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息
步驟三第三步是查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)真實(shí)性以及原始成交情況，至于該房屋在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任，則必須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。包括抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的來(lái)源，從而對(duì)該房產(chǎn)有更深的了解。
另外，購(gòu)房者還需了解的有所購(gòu)房有抵押，房屋是否被法院查封等。 總之，要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，購(gòu)房者除了要向賣(mài)房方索要一切產(chǎn)權(quán)文件，仔細(xì)閱讀外，還要到房屋管理部門(mén)查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄，兩相對(duì)照，才能清楚地知道該房的一切產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)，不至于有所遺漏。

三、房產(chǎn)交易查詢

1、查詢房產(chǎn)信息只有當(dāng)事人自己或委托他人進(jìn)行查詢，或者是特殊原因依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行查詢。

2、當(dāng)事人可以帶著自己的身份證明（委托他人查詢的，需要受委托人帶著公證委托書(shū)），到房管部門(mén)受理大廳微機(jī)內(nèi)申請(qǐng)查詢，現(xiàn)在的房屋登記一般在微機(jī)檔案內(nèi)都有登記。

3、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（委托他人查詢的，需要受委托人帶著公證委托書(shū)），到房管部門(mén)抵押登記科查詢，若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記。

4、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（委托他人查詢的，需要受委托人帶著公證委托書(shū)），到房管部門(mén)商品房合同備案科室--房產(chǎn)科查詢購(gòu)買(mǎi)的商品房是否已經(jīng)備案登記，按法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記。