一、經(jīng)濟(jì)適用房條件有哪些，適合什么樣的人群？

1、戶籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶籍為三年或者五年以上。

2、中偏低收入群體中家庭戶（60歲以下），未婚居民（30歲以上60歲以下）無(wú)房戶（歷來(lái)無(wú)房產(chǎn)記錄）或住房困難戶，符合購(gòu)房條件的省市政重點(diǎn)工程拆遷戶（除被拆遷房屋外無(wú)其他住房的）。

3、已經(jīng)享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠待遇（含房改、集資、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房）的離婚人員原則上不能再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。離婚時(shí)對(duì)今后雙方的住房問(wèn)題應(yīng)由雙方妥善解決。

4、如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚5年以上，經(jīng)嚴(yán)格審查批準(zhǔn)方可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

5、年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，一律暫不能購(gòu)買。

6、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員。

7、無(wú)房戶（未享受過(guò)福利分房且無(wú)私房）及住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）。

8、低收入家庭家庭收入標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家和省相關(guān)文件規(guī)定及長(zhǎng)沙具體情況確定。

二、經(jīng)濟(jì)適用房是一種基于政府政策的支持而建設(shè)的住房，通常具有較高的性價(jià)比和經(jīng)濟(jì)性。

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。

三、經(jīng)濟(jì)適用房的常見(jiàn)特征有哪些？

1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候無(wú)土地使用權(quán)；

2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的限定；

3、經(jīng)濟(jì)適用房的買下必須需要國(guó)家相應(yīng)的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)準(zhǔn)則；

4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開(kāi)發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)；

5、經(jīng)濟(jì)適用房在分別地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有分別限定，通常都是在肯定年限中不應(yīng)予轉(zhuǎn)讓；

6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。

四、經(jīng)濟(jì)適用房是指住房?jī)r(jià)格略高于普通商品房?jī)r(jià)格的住房。

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。
經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

五、經(jīng)濟(jì)適用房是指政府為滿足居民住房需求而提供的住房類型。

經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)房或現(xiàn)有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù)
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條
本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

引用法規(guī)
[1]《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第二條