樂山無手續(xù)房改造賠償金額 自建房沒有土地使用證,修建十年多了,如何賠償
一、樂山無手續(xù)房改造賠償金額
無證房屋并不等于就是違法建筑,如果按照違法房產(chǎn)拆遷不補償或者壓低補償,則必然導(dǎo)致很多家庭失去唯一居所或者居住條件大幅度降低,因此,對于無證房屋,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其形成原因區(qū)分為違法建筑和合法房產(chǎn),對于無證的合法房產(chǎn),拆遷當(dāng)中應(yīng)當(dāng)與其他有證房屋一樣,給予公平合理的補償。無證房屋是否應(yīng)該補償,要結(jié)合具體情況來分析。
二、樂山無手續(xù)房征收后如何賠償?
無證房屋并不等于就是違法建筑,如果按照違法房產(chǎn)拆遷不補償或者壓低補償,則必然導(dǎo)致很多家庭失去唯一居所或者居住條件大幅度降低,因此,對于無證房屋,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其形成原因區(qū)分為違法建筑和合法房產(chǎn),對于無證的合法房產(chǎn),拆遷當(dāng)中應(yīng)當(dāng)與其他有證房屋一樣,給予公平合理的補償。無證房屋是否應(yīng)該補償,要結(jié)合具體情況來分析。
三、自建房沒有土地使用證,修建十年多了,如何賠償?
1、建造房屋的,需要有土地使用權(quán)證,和政府或者國土管理部門批準(zhǔn)建設(shè)房屋的文件。房屋沒有建成,不可能有房產(chǎn)證。需要等房屋建設(shè)完成后,再憑土地使用證和建設(shè)批準(zhǔn)文件辦理房產(chǎn)證。
2、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
3、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
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