房東租房
一、租房子房東違約，租房違約金怎么算？
很高興為您解答下租房子違約金怎么算這個問題 租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金 一種情況如果房主未按簽署合同履行承諾，應當退還押金及同等款的違約金1、主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人，
2、房主未到合同期選擇自用 二種情況租客未按合同履行責任，房主有權收回房屋使用權跟沒收押金
1、主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權租用，
2、房租最后繳付期限未交房租，
3、在房屋內(nèi)有違法行為
二、租房子的瞞著房東轉租房子怎么辦，具體的規(guī)定是什么
屬于合同違約的行為，房東可以要求租房者履行違約條款或者是直接起訴至法庭。如果在租房的過程中出現(xiàn)了違約的行為的，對方可以要求違約方按照合同中約定的違約條款去履行，或者到法院提起訴訟解決。
三、壓了兩個月租金，欠房租一個月房租，房東有權鎖門嗎
房東可以鎖門，但是不能處置房客屋內(nèi)的財物。1、房客逾期支付租金，構成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權解除合同。
2、在合同解除之前，房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭議，屬于民事案件范疇，應由法院管轄，派出所無權管轄。
3、如果房東和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴重（輕傷或以上），房東將承擔刑事責任。得不償失。
總之，如果房客支付租金，房東可以行使解除。如果合同解除后，房客拒絕交還房屋，房東可以通過向法院起訴的途徑收回房屋。
四、簽了租房合同不交房租，房東應當怎樣維權規(guī)定是什么
簽了租房合同不交房租屬于違約行為，房東可以向法院起訴。不交房租的行為屬于違約，應當承擔違約責任。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十五條
五、租賃期間房東把房子賣了還能租嗎，規(guī)定是什么
租賃期間房東把房子賣了還能租，原租約繼續(xù)有效，房東的賣房行為對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，房東不得侵犯其優(yōu)先購買權，租客不予購房的可以按照合同約定繼續(xù)履行至租期屆滿。
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