一、首套首付比例是多少？關(guān)于上海買房的相關(guān)信息。

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%。對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的

1、1倍。對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率要根據(jù)風(fēng)險管理原則大幅提高。

二、房屋貸款首付最低需要多少錢？

根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的百分之三十，當(dāng)購買二套房時，以家庭為單位，貸款首付比例不得低于百分之五十，購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定。二手房銷售貸款也開始出現(xiàn)一些變化，對于二手房銷售不允許有陰陽合同，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評估價最低值，通過這項基礎(chǔ)作為計算基數(shù)，在確定貸款額度時，所以對于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴(yán)格，審核依據(jù)也開始有更多標(biāo)準(zhǔn)，肯定會發(fā)生很大變化。目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經(jīng)發(fā)布相應(yīng)通知，但是由于沒有收到細(xì)則，所建行現(xiàn)在已經(jīng)開始率先執(zhí)行這項政策，所以這對于買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，以之前沒有執(zhí)行這種政策，不過自從1月1日之后，對大家貸款額度可能會發(fā)生一些變化。

三、經(jīng)濟(jì)學(xué)適用房首付上海

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。上海經(jīng)濟(jì)適用房首付參考如下。上海經(jīng)濟(jì)適用房首付首付20%即可。實際首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成貸款。如果你的貸款上限達(dá)不到房價的80%，那么貸款以外的部分都屬于首付了。舉例來說，

50萬的房子，你能貸款40萬，那么首付10萬，即20%就可以了。如果你只能貸款30萬，那么需要你首付20萬，這時首付比例為40%了。

四、上海買房子貸款首付多少？

１、貸款首付普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個規(guī)范）是９０平以下的首付２０％，超越９０平方的要不低于3０％，并且限制為家庭首套住房，假如是第２套或更多，首付比例也會相應(yīng)增加。

２、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽卡〕，銀行會定制您為客戶！再加上您購置的房子是小平米房子〔９６平米以下為小戶型〕，首付２０％，可向銀行提出貸款申請！相反，假如您不能被認(rèn)定為客戶的話〔沒有不良記載，但是被催交過貸款〕，并且您購置的是非普通住房〔１４３平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至4０％

３、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的５％；有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

五、"上海二手房首付比例"

二手房首付一般是百分之三十，但是不同地區(qū)，不同銀行有不同的規(guī)定，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行判斷。影響二手房首付比例的因素有貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)；當(dāng)?shù)氐恼?；二手房的評估價。二手房的凈首付是實際成交價減去實際貸款額。如果二手房是購房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。