一、夫妻離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，離婚后怎樣辦理房屋過戶

一、離婚后房產(chǎn)怎么過戶。。（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注如有離婚判決書的話則無需辦理公證）;

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。二、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)材料夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料（一）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；（二）房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；（三）申請人的身份證明；（四）房地產(chǎn)登記申請書；（五）委托書。對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，問題就變得麻煩的多了?？稍谒痉▽?shí)踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于當(dāng)事人在協(xié)議離婚時急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。所以，遇到這樣的情況時，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。上面就是離婚后辦理房產(chǎn)過戶這種情況應(yīng)如何處理問題的回答，有問題可以聯(lián)系我們。

二、離婚房產(chǎn)公證過后未過戶，如何辦理過戶？

通常沒有房產(chǎn)證，房屋無法進(jìn)行過戶的，因此不能過戶。房產(chǎn)證過戶辦理流程一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。針對離婚房產(chǎn)沒過戶怎么辦理的問題，我的理解就是這樣的

三、如何辦理離婚后的房子過戶？

我與前妻離婚一年，房屋公積金組合貸款，貸款還未還清，離婚時法院離婚調(diào)解判決書寫明歸本人所有，但房屋是以前妻名義購買，貸款人也是前妻的名字。問現(xiàn)在怎樣過戶是否需要提前將貸款還清才能拿到房產(chǎn)證然后協(xié)判決書，身份證，房產(chǎn)證直接到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)前妻時候還要出面最佳答案這個我不是很清楚，但是我們買房子的時候，是我和先生一人占50%，也就是房產(chǎn)證明上是兩人的名字。去辦理過戶手續(xù)，抵押手續(xù)都要兩人去，去一人去是無效的。所以，我想去辦理過戶手續(xù)你前妻肯定要出面的，不過，如果她不想出面也可以請委托人，只要她寫一份委托書，然后委托人持身份證和你一起到國土局辦理過戶手續(xù)。我剛又看到一則，對你或許有用如果銀行有欠款得先還清銀行所欠的款項才能辦理相關(guān)的手續(xù).轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)等同于一次重新交易過戶。你得按照正常的過戶手續(xù)來繳納費(fèi)用。以上是離婚后房子如何過戶的解答。

四、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要辦理哪些手續(xù)？

辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有

1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

5、取證。