婚前雙方用公積金貸款買房,男方為主貸人,離婚后女方能否用公積金貸?
一、婚前雙方用公積金貸款買房,男方為主貸人,離婚后女方能否用公積金貸?
1、我國(guó)的夫妻財(cái)產(chǎn)制度實(shí)行的是共同共有制,它原則上不考慮各方對(duì)財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)的大小或收入的有無及高低,離婚時(shí)一般均等分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、規(guī)定“離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方的權(quán)益的原則判決?!眳f(xié)議分割,只要雙方自愿即可,堅(jiān)持自愿原則,沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),這也是男女平等原則的體現(xiàn)。除此之外,在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割中還應(yīng)體現(xiàn)
1、照顧婦女、未成年子女的原則;
2、有利于生產(chǎn)和生活的原則;
3、不得損害國(guó)家、集體和他人利益的原則;
4、尊重當(dāng)事人意愿,財(cái)產(chǎn)約定優(yōu)先于法定的原則。
二、婚前公積金貸款的房子,婚后由我公積金還貸,離婚后房子如何分割
婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)分割。1、婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個(gè)人所有。夫妻一方在婚前以個(gè)財(cái)產(chǎn)購買的房屋,一次性付清全款的,并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個(gè)人所有。
2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款,房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋,支付首付付款后按揭貸款,產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的,該房屋為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?;楹笠苑蚱廾x共同清償貸款,不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但對(duì)已歸還的貸款中另一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)全部返還菱;以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)返還其中的一半。
3、產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,但投人有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還。產(chǎn)權(quán)證登記在一.方名下,但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時(shí)也有出資的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),.該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)財(cái)產(chǎn),剩余末歸還的債務(wù),為其個(gè)人債務(wù)。但對(duì)首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。
三、婚后買房用一個(gè)人的公積金貸款,房本可以寫兩個(gè)人的名字嗎
1、公積金貸款可以寫兩個(gè)人的名字,無論是一人貸款購買房屋,還是雙方一同貸款購買房屋,房屋的產(chǎn)權(quán)都是可以歸多人所有,也就是說可以添加兩個(gè)名字,甚至于添加多個(gè)名字。
2、不過需要注意的是,如果貸款已經(jīng)辦理成功,那么此時(shí)是無法再添加名字的。
四、婚前公積金貸款買的房,婚后能否用另外一方的公積金還款?
住房公積金管理?xiàng)l例第十二條當(dāng)借款人由未婚變?yōu)橐鸦榛蛟倩楹笈渑夹畔l(fā)生變化時(shí),其配偶的公積金存款可用于償還公積金貸款。在辦理委托扣劃還貸前,借款人及其配偶應(yīng)持本人身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件,共同前往公積金中心申請(qǐng)貸款信息變更。如借款人不能親自辦理的,應(yīng)出具同意其配偶辦理信息變更的書面授權(quán)委托,待貸款信息變更后再按委托扣劃還貸流程辦理相關(guān)手續(xù)。
五、婚前貸款買的房子是否可以用我老公的公積金
是不可以的,在夫妻雙方存在公積金貸款沒有還清之前,是不能再用公積金貸款的。貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種住房保障型的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
六、婚前男方買房子,婚后公積金還貸,離婚我會(huì)得多少
一、婚后所有收入,包括公積金都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn),你有一半權(quán)益?;楹筚I房子,只要沒有特殊書面約定,不管是登記人是你倆誰,住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有,你有一半權(quán)益。離異,住房你可以主張得到一半,
二、可以雙方協(xié)議住房歸男方,給你一半的房?jī)r(jià)賠償。沒有還清的貸款,屬于男方以后個(gè)人債務(wù),和你無關(guān),把分割細(xì)則寫入離異協(xié)議,雙方簽字手印,做個(gè)公證,注意保管。
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