一、個(gè)人擔(dān)保貸款辦理流程及所需手續(xù)

個(gè)人貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)品種:

1、房產(chǎn)抵押個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保

2、家居耐用消費(fèi)品貸款擔(dān)保笭窢蒂喝酈估墊臺(tái)?？?br>

3、個(gè)人信用貸款擔(dān)保

4、個(gè)人有價(jià)證券質(zhì)押貸款擔(dān)保
二、個(gè)人貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程個(gè)人咨詢==>個(gè)人申請(qǐng)==>擔(dān)保受理==>擔(dān)保調(diào)查與審批==>簽訂合同==>辦理反擔(dān)保手續(xù)==>擔(dān)保收費(fèi)==>發(fā)放款==>正式承保基本程序

1、個(gè)人申請(qǐng)個(gè)人申請(qǐng)擔(dān)保需填寫《個(gè)人消費(fèi)貸款申請(qǐng)書》，同時(shí)提供下列文件

1、身份證明本人及配偶身份證、戶口簿

2、經(jīng)濟(jì)實(shí)力證明房產(chǎn)證、按揭合同、借款抵押合同、存單、存折、有價(jià)證券、個(gè)人收入證明、家庭月收入證明

3、個(gè)人情況證明（有則提供）畢業(yè)證、職稱證、工作證（明）、榮譽(yù)證書、職務(wù)說(shuō)明

4、家庭情況結(jié)婚證、獨(dú)生子女證、末婚證、離婚證等

5、要求提供的其他文件和資料

2、擔(dān)保調(diào)查與審批擔(dān)保公司受理項(xiàng)目，即開始對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行全面全方位調(diào)查，由經(jīng)辦人員出具貸款擔(dān)保意見或調(diào)查報(bào)告;擔(dān)保公司從受理項(xiàng)目起，一般在1-2個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人辦理?yè)?dān)保手續(xù)（或做出不予擔(dān)保的答復(fù)）。

3、簽訂合同（包括擔(dān)保公司與貸款銀行、貸款銀行與借款人、擔(dān)保公司與借款人簽訂各種合同、協(xié)議）對(duì)于擔(dān)保公司同意擔(dān)保的項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)同擔(dān)保公司簽訂各種合同，主要包括主合同、保證合同、反擔(dān)保合同等法律文書。

4、辦理反擔(dān)保手續(xù)在簽訂合同后，擔(dān)保公司與申請(qǐng)人一同到有關(guān)部門辦理抵、質(zhì)押手續(xù)，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書。

5、擔(dān)保收費(fèi)對(duì)擔(dān)保公司同意擔(dān)保的項(xiàng)目，一般在簽訂相關(guān)合同的同時(shí)收取擔(dān)保費(fèi)。

6、發(fā)放貸款上述手續(xù)辦理完畢后，擔(dān)保公司正式通知貸款銀行發(fā)放貸款。

7、正式承保擔(dān)保公司收到貸款銀行放款通知后，按合同約定對(duì)借款人正式履行保證責(zé)任。

二、銀行個(gè)人小額貸款辦理需要什么手續(xù)，具體流程是怎樣的

銀行個(gè)人小額貸款辦理流程

1、客戶申請(qǐng)?？蛻粝蛑袊?guó)銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料；

2、簽訂合同。中國(guó)銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；

3、發(fā)放貸款。經(jīng)中國(guó)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定將貸款轉(zhuǎn)入指定賬戶；

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。

5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
①正常結(jié)清在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；
②提前結(jié)清在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向中國(guó)銀行提出申請(qǐng)，由中國(guó)銀行審批后到指定柜臺(tái)進(jìn)行還款。

三、房產(chǎn)證上有未成年人名字，賣房時(shí)能辦理過(guò)戶和公積金貸款嗎？

辦房產(chǎn)證手續(xù)
（一）購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
（二）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（三）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（四）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
（五）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
辦理房產(chǎn)證材料
（一）房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
（三）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
（四）完稅憑證（契稅繳款書）
（五）已婚的購(gòu)房人

1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）

2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
（六）單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）

1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

3、單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十四條

四、購(gòu)房正式合同還沒(méi)有簽，就辦了銀行貸款，如果貸款貸不下來(lái)購(gòu)房錢能要回來(lái)嗎

1、通常來(lái)說(shuō)，除非滿足購(gòu)房合同上約定的解除條件，買方違約是要承擔(dān)一定損失的，具體如何承擔(dān)需要看看您之前的認(rèn)購(gòu)書以及開發(fā)商提供的合同才能判斷。如果您確實(shí)有不能繼續(xù)支付該房屋的特殊情況，也可以聯(lián)系我們，為您與開發(fā)商之間的談判進(jìn)行指導(dǎo)的。

五、房貸辦下來(lái)之后，銀行沒(méi)有給我貸款合同怎么辦

1、可以咨詢辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理。正常情況下，銀行房貸是有合同的，銀行會(huì)在放款后，將貸款合同、借據(jù)、還款計(jì)劃明細(xì)表等資料一次性交給客戶的。

2、審批貸款通過(guò)后會(huì)電話或者短信通知；跟銀行簽訂的貸款合同后續(xù)還有許多手續(xù)要完成，所以沒(méi)有那么快就到貸款人手中，等銀行辦完所有手續(xù)會(huì)有短信通知給貸款人到銀行去拿合同原件。沒(méi)

3、有貸款合同，當(dāng)事人又想知道原因，可以詢問(wèn)銀行關(guān)于合同的具體情況；只要是貸房款被銀行審批通過(guò)了，并且已經(jīng)將貸款金額轉(zhuǎn)帳到給房地產(chǎn)開發(fā)商支付你的房款了，從房款撥下來(lái)的第30日（即次月的同一天）開始就要還款。