一、辦理契稅需要的材料清單辦理契稅收入需要準備的材料清單

應該攜帶的資料有

1、商品房買賣合同;

2、購房發(fā)票或收據;

3、個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照;

4、房屋實測報告表或實測平面圖;
備注經適房需提供審批表及購房證等。

二、契稅查檔需要什么手續(xù)辦理房產證？

那個辦理房產證需要什么手續(xù)呀1房產證和土地使用證。這二證是房屋的權證明。沒有這兩個證，房屋的合法性和相關權益就不能夠得到保證。當然，其交易的合理性也就可想而知。在實際中，我們如果存在沒有房產證的情況，需要買賣雙方開購房轉讓合同，雙方同時簽字畫押。如果感覺效力不強，可找公證處進行公證。。

2原始購房證明或贈與合同。如果房屋者不是通過購買得到的房屋，而是通過贈與的方式得到的，需要提交贈與合同。3戶口簿。如果已婚，需要提供夫妻雙的戶口簿原件和復印件。4身份證。如果已婚,需要提供夫妻雙的戶口簿原件和復印件。5其他材料。二 .購房者所需要提交的手續(xù)1身份證。復印件及原件均需提供。2戶口簿。復印件及原件均需提供。3暫住證明。三.房屋房產證過戶流程房產證的過戶并不復雜，只要攜帶好相關的手續(xù)，同買賣雙方同時到房地產交易場，便可以輕而易舉的辦理完成。如果買方是將房價全額付清，那么一般會選擇在過戶前先提交一部分作為預付款，然后，在過戶手續(xù)完成后，再將尾款附上。如果買方不能一次性付清全部款項，那么就需要銀行的介入，這時候的辦理會稍有麻煩，需要我們靜靜等候銀行的消息。如果我們在辦理時，感覺怕麻煩，同時，怕自己的權益得不到保障，好找中間人。這種中間人可以雙方均熟知的個人，也可以是中介機構。這樣這些問題手續(xù)，可以找中介機構來輔助解決，同時，也可以避免不必要的時間和資源上的浪費。

三、契稅的繳納方法

1、按照規(guī)定應由房屋買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責任和義務必須要代理繳納該契稅。因此，如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項服務，或者以前代交現在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

2、繳稅是可以找人代繳的，買新房和二手房有區(qū)別，如下
新房把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會給收據，不管錢是誰給的，只要收到錢就可以了。
二手房二手房過戶時需要繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費單到繳費窗口繳費，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產權證的時候是需要本人到場的，如果不到場的話需要公證委托。

四、辦房產證契稅單需要收走嗎？

要收走，房產契稅發(fā)票辦理房產證的時候就被收回。契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

90平米以下需交總價1%，

90-144平米交總價1.

5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。

五、契稅退稅辦理需提供的證件

1、退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書；

2、退房人與開發(fā)公司簽訂的退房書面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；

3、退房人已經收到退房款的收款證明并蓋手??；

4、退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件；

5、開發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報告；

6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；

7、房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（近日）原件

8、土地證房產證房屋買賣協(xié)議原件6份以及雙方身份證原件及復印件備注復印件4份

9、經審核批準后，退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。