一、買只有房產(chǎn)證，沒有土地證的二手房可以公積金貸款嗎

1、二手房只有房產(chǎn)證，沒有土地使用證，和房主一起到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下，如果能辦理登記手續(xù)，可以放心購置，否則謹(jǐn)慎購置。

2、有的地方實(shí)行的是兩證合一,即房產(chǎn)證和土地證兩證只發(fā)一個房產(chǎn)證,土地證不發(fā)到個人手中。擁有房產(chǎn)證就說明您擁有該房屋的所有權(quán),其中包括土地的使用權(quán)；只要有房產(chǎn)證,可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；年限久的單位集資房,土地是屬于單位的,所以只有房產(chǎn)證；土地屬于集體土地的沒有土地證；新買房產(chǎn)土地還在開發(fā)商哪里沒有分割 。

二、買二手房，可以辦理公積金貸款嗎買二手房可以辦理住房公積金貸款嗎

1、二手房可以申請住房公積金貸款。

2、《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條規(guī)定，申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六條
[2]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十七條

三、住房公積金貸款如何用于購買二手房？

1、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。

2、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料
1公積金貸款申請表；
2公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；
3所購房屋的評估報(bào)告書；
4買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
5原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
6夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）。