個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)需要滿足哪些條件?
一、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,需要具備的條件包括哪些?
申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,應(yīng)同時(shí)具備以下條件1.具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證;
2.申請(qǐng)貸款時(shí),本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年(含)以上,非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年(含)以上;
3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議,并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);
4.已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款;
5.具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。
二、個(gè)人住房公積金貸款條件是什么?
1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口。
2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算。
3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;。
4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金。
5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押。
6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?;虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
三、職工申請(qǐng)住房公積金異地個(gè)人住房貸款條件是什么
1.貸款條件職工申請(qǐng)住房公積金異地個(gè)人住房貸款,必須同時(shí)滿足以下條件
1在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工,在廣州購(gòu)買自住住房;
2未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款,或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清;
3符合廣州住房公積金個(gè)人住房貸款其他申請(qǐng)條件和廣州市購(gòu)買住房的有關(guān)規(guī)定。
2.辦理流程
1職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請(qǐng),繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
2職工向聽律網(wǎng)網(wǎng)(廣州市珠江新城XX)提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
四、個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)具備的條件有哪些
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、借款人或其配偶至少有一方在我中心繳納住房公積金,或在經(jīng)中心認(rèn)可的其他中心繳納住房公積金;
3、借款人或其配偶至少有一方連續(xù)、足額繳納住房公積金滿一年;
4、所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)清晰的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、存量房(二手房),并且不在拆遷公告、司法凍結(jié)或封存和危房范圍之內(nèi),是所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人;
5、有穩(wěn)定的收入、信用良好,具有按時(shí)償還貸款本息的能力;
6、購(gòu)買合法的自住住房,已簽訂正式的房屋買賣合同,買賣合同經(jīng)過(guò)房產(chǎn)交易部門鑒證;
7、購(gòu)房首付款符合規(guī)定比例;
8、同意用所購(gòu)住房辦理抵押或按中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
9、中心規(guī)定的其他條件。
五、個(gè)人住房公積金貸款需要具備哪些條件?
公積金貸款所需具備條件(一) 職工所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含1年);未按規(guī)定逐月繳存公積金連續(xù)三個(gè)月以上(含三個(gè)月)不具備貸款條件;(二) 職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄,新調(diào)入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個(gè)月以上(含三個(gè)月);(三) 所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房;(四) 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力,有良好的信用記錄,且具有完全民事行為能力的自然人;(五) 有合法的購(gòu)房合同和首期支付不低于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金;(六) 新交易的二手房屋,以契稅發(fā)票為準(zhǔn)6個(gè)月以內(nèi)可申請(qǐng)貸款;超過(guò)6個(gè)月,不提供貸款。(七) 持房屋所有權(quán)證貸款,以契稅發(fā)票為準(zhǔn)二年以內(nèi)可申請(qǐng)裝修貸款,超過(guò)二年不提供貸款。(八) 自建房一年內(nèi)可申請(qǐng)貸款,超過(guò)一年不提供貸款;(九) 職工支取公積金后,須連續(xù)繳存一年以上,一年內(nèi)不具備貸款資格。對(duì)于申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款條件是什么的問(wèn)題,我的回答如上。
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