公積金貸款擔保公司擔保合法嗎 公積金貸款是否需要擔保公司擔保?
一、公積金貸款擔保公司擔保合法嗎
辦理公積金貸款不需要擔保人,只要你符合提取的條件就可以向公積金中心提出申請,15日內(nèi)作出不準或準予貸款通知。 辦理貸款的手續(xù)購房合同、契稅、身份證、公積金賬戶存折、工資收入證明、還款賬戶存折,夫妻雙方還貸的還需要結(jié)婚證,原件審核,還需復印件。 利息低于商業(yè)銀行貸款利息,國家調(diào)整時他也會隨之波動,因此無法給予準確的數(shù)字。請諒解?,F(xiàn)階段五年以下(含五年)的年利率4.
45%,五年以上的年利率4.
97%
二、小額擔保公司是合法的嗎,規(guī)定是什么
法律分析
小額擔保公司只要是依法設立,且經(jīng)營過程不違法的,就認定合法。根據(jù)相關規(guī)定,設立小額擔保公司,應當依法向公司登記機關申請設立登記。公司從事經(jīng)營活動的,必須遵守法律、行政法規(guī),遵守社會公德、商業(yè)道德。公司從事嚴重違法行為的,吊銷營業(yè)執(zhí)照。
法律依據(jù)
《中華人民共和國公司法》第六條
設立公司,應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規(guī)定的設立條件的,由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司;不符合本法規(guī)定的設立條件的,不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。
法律、行政法規(guī)規(guī)定設立公司必須報經(jīng)批準的,應當在公司登記前依法辦理批準手續(xù)。公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項,公司登記機關應當提供查詢服務。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國公司法》 第六條
三、我公積金貸款是否需要擔保公司擔保?
員工進行公積金貸款是需要擔保的,但是并不一定是擔保公司進行單位,也可以是其他滿足條件的個人進行擔保。公積金貸款擔保條件是指以自然人做住房公積金擔保人的,住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件。以自然人做住房公積金擔保人的,住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件
1、具有完全民事行為能力;
2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,收入相對穩(wěn)定;
3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,并與受托銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網(wǎng)資料,非目前即時信息。
7、《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
8、第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會批準,可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條
[2]《住房公積金管理條例》 第二十七條
[3]《住房公積金管理條例》 第二十八條
四、公積金給人擔保后,應能自己辦公積金貸款嗎
不可以的住房公積金貸款擔保人具備的條件
1、具有完全民事行為能力
2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,收入相對穩(wěn)定
3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額
4、無公積金貸款余額及其它不良債務
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款
6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,并與受托銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網(wǎng)資料,非目前即時信息。
住房公積金貸款擔保人會受什么限制
1、住房公積金貸款擔保人最多請兩人,并且要求借款人和擔保人的公積金總額達到借款額的50,還有擔保人必須是現(xiàn)在沒有貸款,且沒有給別人做擔保的人,住房公積金貸款擔保人在年齡上也有一定限制。
2、如果沒有擔保人就用房產(chǎn)做抵押,房產(chǎn)要求是一處在80平方以上,而且房產(chǎn)價值經(jīng)評估達到貸款額的70。
住房公積金貸款擔保人承擔的責任
當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的,保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利:
1、債務人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務發(fā)生重大困難的
2、人民法院受理債務人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的
3、保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。
擔保人的連帶責任。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權(quán)人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
擔保人的保證責任:。保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的,按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。
住房公積金貸款擔保人注意事項
1、在正常情況下,借款人自己還款,擔保人不用操心,但借款人所借的貸款額及月供款,一般也會顯示在擔保人的信用紀錄(Cd)內(nèi)。
2、擔保人自己需要申請任何貸款時,他所擔保的債項會被視作是他自己的債項,通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi),因而有可能影向擔保人的貸款額。
五、抵押貸款合同無效時,擔保人的責任
1、抵押合同無效抵押人可能要承擔賠償責任?!爸骱贤行Ф鴵:贤瑹o效,債權(quán)人無過錯的,擔保人與債務人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失,承擔連帶賠償責任;債權(quán)人、擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的二分之一”。
2、第八條規(guī)定“主合同無效而導致?lián):贤瑹o效,擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的三分之一”。需要注意的是,抵押合同無效導致抵押人應承擔賠償責任的,應以抵押物價值為限。因抵押人及抵押權(quán)人在簽訂合同時真實意思表示均是以抵押物價值為限擔保,不應超出當事人特別是抵押人的預期而承擔過重的責任,對于抵押權(quán)人來說在這范圍內(nèi)也是在其對于合同有效的情況下可以得到的最大利益所在,并不低于其利益預期。
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