工業(yè)垃圾處理
一、垃圾處置費包括在物業(yè)費里嗎,規(guī)定是什么
法律分析垃圾處置費不包括在物業(yè)費里,物業(yè)服務合同中包括垃圾處理服務的除外。物業(yè)費應用于公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)、聘用管理人員、提供公用水電、購買或租賃必需的機械及器材、物業(yè)財產(chǎn)保險、清潔、公共區(qū)域植花種草及其養(yǎng)護、更新儲備金等。
法律依據(jù)
《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條
實行物業(yè)服務費用包干制的,物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務費用酬金制的,預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)服務收費管理辦法》 第十一條
二、物業(yè)公司能夠收取垃圾處理費嗎?
物業(yè)可否收取垃圾處理費,要看業(yè)主和物業(yè)的合同約定。垃圾處理費,是指生活垃圾從垃圾周轉(zhuǎn)站運到垃圾消納廠所發(fā)生的費用,有別于垃圾清理費(垃圾從小區(qū)清理至垃圾周轉(zhuǎn)站所發(fā)生的人工物料費),在中國大陸引進“物業(yè)管理”之前,房屋基本上都是單位的房管房,垃圾費從那時起就由單位房管部門開始收取,但隨著“物業(yè)管理”市場化全國推展開來,垃圾處理費基本上都測算在物業(yè)管理費預算中,垃圾處理費就不單獨收取,但仍有一些老小區(qū)或垃圾處理費沒有計入物業(yè)費成本的小區(qū)仍舊在單獨收取垃圾處理費。
《物業(yè)服務收費管理辦法》
第十一條,實行物業(yè)服務費用包干制的,物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
實行物業(yè)服務費用酬金制的,預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
6.辦公費用;
7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。
物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)服務收費管理辦法》 第十一條
三、廠里工傷怎么處理,有哪些相關規(guī)定
律師解答廠里發(fā)生工傷的,按以下程序處理
1、救助工傷職工,送往醫(yī)療機構治療,排除安全隱患;
2、向統(tǒng)籌地區(qū)社會保險行政部門申請工傷認定(自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)由用人單位申請,用人單位未申請的,工傷職工或者其近親屬、工會組織在1年內(nèi)申請);
3、經(jīng)治療傷情相對穩(wěn)定后,用人單位、工傷職工或者其近親屬向設區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會申請勞動能力鑒定;
4、準備工傷認定決定書、工傷職工身份證明、勞動能力鑒定書、雙方存在勞動關系(包括事實勞動關系)的資料,去工傷保險經(jīng)辦機構申請工傷賠償,用人單位依法支付應當由其支付的工傷賠償項目。
法律依據(jù)
《中華人民共和國社會保險法》第三十六條
職工因工作原因受到事故傷害或者患職業(yè)病,且經(jīng)工傷認定的,享受工傷保險待遇;其中,經(jīng)勞動能力鑒定喪失勞動能力的,享受傷殘待遇。
工傷認定和勞動能力鑒定應當簡捷、方便。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國社會保險法》 第三十六條
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